您好,抵押贷款一般需要房产证,如果刚买的房子还在贷款中,可以先还完再申请抵押贷款,即二次抵押。一般房屋抵押贷款**长可以贷30年,周期较其他贷款方式长。额度也相对较高。房产抵押贷款条件: 1、房屋的年限在20年之内; 2、房屋的面积要大于50平米; 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5、新房贷款的贷款期限**长不超过30年,二手房不超过20年。 6、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。以下房子不能办理房产抵押贷款: 1、小产权房 2、房龄太久、面积过小的二手房 3、公益用途房屋 4、未结清贷款的房子(经银行批准后可以二次抵押) 5、拆迁范围内的房子 6、部分公房 7、文物保护建筑 8、违章建筑 9、权属有争议的房子 10、未满5年的经济适用房 11、以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押另外抵押贷款并不是有房子就能百分之百贷到款,银行还得看您的房产情况、征信情况、其他资产、负债情况以及还款能力等。希望能帮到你。
全部3个回答 >刚买的房子能抵押贷款吗?刚买的房子怎么抵押贷款?
148****4875 | 2019-01-16 12:33:07
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157****6861 可以。只要有《房产证》贷款没有问题,如果你是过户之前贷款**好,那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款,利率会打折,利息少!
如果你已经过完户了也可以,不过那就是现房抵押贷款了,享受不了优惠利息。希望对你有帮助。 2019-01-16 12:33:32 -
158****1456 只要符合银行规定、能提供相应的材料,房屋抵押贷款付新房**是可以的;
以不动产作抵押贷款,即以房产(地产)抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。
贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告; 2019-01-16 12:33:28 -
138****7765 一、贷款买的房子可以抵押贷款吗
贷款买的房子是可以办理抵押贷款的,需要满足以下条件:
1、借款人必须是18至65周岁拥有合法有效的身份证明的中国公民。其次,你必须得有正当的职业以及稳定的收入,这样才能具备如期按时按规定的偿还每月的月供。此外,你必须得有合法正当的融资用途,且你个人的信用记录良好。
2、一般是在各个银行的基准利率水准略有浮动,实际情况则要依据银行而定。此外,这种贷款还有贷款限额和期限的规定,贷款限额就是房屋的实际价值乘以抵押率,再减去你原有贷款的本金余额。
3、贷款期限则因贷款的具体用途而不同。假如是用于个人消费,则贷款期限长不能超过5年。如果是用于个人经营,则不超过3年。并且此次贷款的期限必须在原贷款的期限之内,也就是说,在原有贷款偿还结束之前,此次贷款就必须完全偿还完本金和利息。
贷款买的房子可以抵押贷款吗?如何办理抵押贷款
二、贷款买的房子如何办理抵押贷款
1、两方签定按揭房房屋(或预售房)买卖合同,当然,这只是意向性合同,也不要交首期,订金这就看你和前手谈的条件了。
2、向银行提交贷款申请,有些银行强制你要把首期款放在他那,这点怎么处理就见人见智了;期间银行接纳你的申请后,如资料不齐全或不充足会要求你追加提供,一般按揭房贷款审批时间会在2周左右;有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财之类的,尽可能的能推就推,那些可能是吸钱的陷井。
3、当银行审批通过后,这时你就要注意了,你要问清银行经办人员,你的贷款如抵押办妥后,能安排什么时间给你放款,至少大概给个时间,确定后,你就可以去办理。
4、与银行签定贷款合同,缴交各种费用,办理抵押保险。签定贷款合同时,要看清楚里面的条款,因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的,错漏是难免的。 2019-01-16 12:33:23
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按揭没还完的房子可以用于抵押贷款,这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说,这种行为被称为房产二押,但是具体能不能申请通过,就要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关)。申请贷款的金额需要进行评估,主要是根据房子的市场价格和按揭没还完的贷款的比例还决定的。同时,在进行抵押贷款前需要进行申请,申请的资料主要有:身份证、户口本、居住证明、婚姻证明、产权证、贷款合同等。
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1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
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房子是贷款买的不可以,不是贷款买的则可以。房子是贷款买的,目前还在还房贷的历程中,而房子其实是已经抵押给银行的。抵押过的房子一般是不允许用来再次抵押的,所以,刚贷款买的房子并不满足抵押贷款的条件。
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房子是贷款买的不可以,不是贷款买的则可以。房子是贷款买的,目前还在还房贷的历程中,而房子其实是已经抵押给银行的。抵押过的房子一般是不允许用来再次抵押的,所以,刚贷款买的房子并不满足抵押贷款的条件。
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