验管道 这里所指的管道,是排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口。验收时,拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较黏的话,就会弯头处堵塞,造成排水困难。 还有一种情况,就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打折扣了。为什么排污管需要这种弯头?因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下马;而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小地方,往往**能体现建筑商的施工质量。
全部4个回答 >怎么看楼盘沙盘?其中有什么要点的吗?
146****9334 | 2019-04-15 15:24:55
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153****0750 通过沙盘看小区配套设置
沙盘一般会包括小区周边配套,我们需要关注周边的配套跟小区的距离是否合理。同时要问清楚规划中的配套具体的开放使用时间。 2019-04-15 15:25:27 -
134****5050 要清楚沙盘模型的比例
首先要向销售顾问了解沙盘模型的与实物的比例,通过比例尺计算出实际大小。计算实际距离的公式为:实际距离=图上距离/比例尺。 2019-04-15 15:25:21 -
145****1974 一般人观看楼盘沙盘模型是从俯瞰的角度,而观看现场是平视或仰视角度。因此,楼盘沙盘模型比现房看起来要疏落有致得多。因此,看楼盘沙盘模型时要看关键性的地方和数据。比如小区内的交通方式、车库等配套的安放位置,楼栋之间的排列情况(楼栋之间有无遮挡等)。 2019-04-15 15:25:13
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整洁的外观俗话说人靠衣装,沙盘模型也是如此。一个干净整洁的外观是房地产模型吸引眼球必不可少的因素。干净整洁的外观形象让人由心底产生一种舒适之感,仿佛它不仅仅是一个房地产模型,而是一件艺术品,更让观者产生了入住之后的美好憧憬。
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贷款程序 借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款 银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后,将按程序进行调查、核验,符合贷款条件的,我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后,我们将归还您所购住房抵(质)押物权证、保险单证等。
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开盘是开始销售。要住房子,需要交房。交房的时候,你还需要付一部分费用,包括大修基金,契税等。然后你就可以支配你的房子了。
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关于契税政策1. 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2. 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
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