高层4楼好不好? 高层住四楼好不好？

• 131****6888 好卖的，四季发财啊，世世平安， 如果是12层以下的多层，四楼是很好的 ，有金三银四这个说法，以前的干部楼全在4层上。
  现在人买房有的精神空虚会把房号和迷信联系在一起，四=死，如果这人说法的话，那房子西边房全卖不出去了，因为104=1年死，204=2年死.......以此类推，还有多少房间可选？？？？开发商的房子能卖出几间？？？、
  房子只要通风好，采光好，周围无辐射源，肯定好卖的.......
  .以前流行8楼，现在8楼又不好卖了，七楼好卖，因为说是七上八下....真是无语了，，，按这个说法没有哪个房子能买了，，看下面：：：
  一楼二楼没人买，因为“一穷二白”。
  三楼四楼没人买，有“颠三倒四”的成语。
  四楼五楼你敢买吗？有“四分五裂”的成语。
  六楼你敢买吗？有“六亲不认”的成语。
  七楼八楼没人买，有“七零八落、乱七八糟”的说法。
  九楼十楼没人买，有“九死一生、十恶不赦”的说法。
  那还敢买哪一层居住呢？是不是要回到原始社会，在地底下挖个洞穴去居住才吉利呢？我想任何有文化知识和有科学知识的人都不会去听信那一套。 2019-04-15 11:18:00
• 137****1592 中国建筑协会教授级高级建筑师顾孟潮认为，高层住宅建筑是在人口多、土地资源少这一特定国情下发展出来的产物。
  人**理想的住宅还是要贴近自然、贴近地面，故平房其实 是**好的居所。楼房的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。 一层二层：从方便的角度来说，自然首选低层。老年人出行率高，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。现在还有很多住宅项目的一层附送花园，非常适合中老年人居住生活。从噪音问题来看，低层因为障碍物和绿化带的过滤，噪音会比直接接收声波的高层要减轻许多。另外，对老人来说，住在高层还可能面临心脏不适等身体问题。 高层+超高层：十年前的住宅楼，很少有超过20层的，如今新的住宅项目中二三十层的塔板楼比比皆是，渐渐成为主流。
  虽说住宅楼越盖越高是土地资源有限不得已而为之的做法，但因为高层对建筑的要求更高，防震、水压等方面设计的难度加大，所以开发成本相对更高，这就是为什么楼层越高越贵。
  即便如此，高层住宅却恰好满足了年轻人的相应需求：视野开阔、空气新鲜、私密性好。时下流行的顶层送露台，也是吸引年轻人的重要因素。 不过楼房毕竟不比四合院，无论住在几层都有特定的烦心事儿。住低层的，家门口的楼梯是全楼的共同通道，安静和卫生自然难保证；潮湿和不道德的高层住户往下丢东西也很让人头疼。住高层的，电梯一坏带来的不便可想而知；虽说如今建筑设计和工程水平先进，但一遭遇暴雨或地震，高层住户还是容易心虚；另有专家反映，住在高层，容易导致儿童不爱活动，性格封闭，对其身心发展有一定影响。从舒适角度来看，社区住宅楼的楼层越多容积率越高，人均占有公共设施的水平就越低，必然会牺牲一定的生活质量 2019-04-15 11:17:55
• 135****2611
  所谓仁者见仁，智者见智，要不要买顶楼？顶楼好不好？以前一直住低层，饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大“痛苦”，所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶 楼，**近买房对顶楼特别地关注。觉得通风、采光、景观、视野都很棒，即使临近马路，感觉噪音也很小。而且顶层要比下一层面积同样大小的单位要便宜很多，有 的或许还带一个小阁楼，这对初次置业、积蓄并不多的人来说可节约一些首期款和贷款利息。但有人却说，顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要 高。后来朋友也提醒她说，住顶楼夏热冬冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题，况且住在十多层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。现在省了点 钱是好事，就担心日后有麻烦。
  
  1 心理障碍顶楼到底值不值得买？
  
  小文家一直住低层，饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大“痛苦”，所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼，**近看楼，她对顶楼特别地关注。
  
  近日，她在一已经封顶的楼盘找到了一套心水单位，随销售人员上顶楼单位看房，尽管外立面的棚架还未拆，房间没有装修，但通风、采光、景观、视野都很棒， 即使临近马路，感觉噪音也很小。而更为吸引她的是，顶层的这套单位比下一层面积同样大小的单位要便宜5万多元，而且还带一个小阁楼，这对初次置业、积蓄并 不多的她来说可节约一些首期款和贷款利息。但销售人员却告诉她，顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说，住顶楼夏热冬 冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题，况且住在十多层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。现在省了点钱是好事，就担心日后有麻烦。
  
  小文听后也拿不定主意，不知顶楼的房子到底值不值得买？
  
  其实，有关居住顶楼的利弊问题，不少买家在当初购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，都会有这样的心理障碍。那么顶楼到底值不值得买，什 么样的顶楼可以在更大程度上克服弊端，买顶楼怎样才放心？就这些问题，记者采访了不少住在顶楼的买家和建筑设计方面的专业人士。
  
  2 实话实说好处不少缺点明显
  
  顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家**关键 的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受，可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。
  
  顶楼9大利好：
  
  1。视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；
  
  2。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
  
  3。受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
  
  4。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
  
  5。在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
  
  6。蚊虫较少；
  
  7。私密性好；
  
  8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
  
  9。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
  
  顶楼6大弊端：
  
  1。夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
  
  2。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
  
  3。水压一般比较小。
  
  4。高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
  
  5。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
  
  6。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
  
  买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。
  
  2019-04-15 11:17:49