买房分期付款**多少? 二手房可以分期付款吗？购房**一般**低是多少的？

• 135****0718 房贷申请要求申请人至少年满18周岁，且**高年龄不超过65周岁。
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  5、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  6、符合银行规定的其他条件。
  房贷申请需要提供的资料：
  1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  4、收入证明(银行指定格式)
  5、资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 2019-04-15 00:51:56
• 152****1982 可以分期付款的。**分情况：首套房二手房按揭贷款要至少30%的**款，而如果是第二套房子，要求的**款一般是50%或者60%。
  
  还需要看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的**款也有一定的差异的
  
  
  
  拓展资料：
  
  许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的**终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往**能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实的市场信息，他们更希望经纪公司能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实，消费者只要掌握了基本的交易常识，注意一些可能存在的风险，还是能够买到一套称心的二手房的。一般正规的二手房交易包括如下几个环节。 2019-04-15 00:51:50
• 138****2143 在楼市调控政策趋严背景下，房地产市场上的“**贷”或“**分期”已经较之前有所减少，但随着市场交易逐渐冷淡，一些开发商私下推出“**贷”或“**分期”吸引购房者，其中不乏绿地、阳光城等大型房企。专家认为，“**贷”带来的问题显而易见，不仅增加了购房者的还款压力，也可能导致金融系统的紊乱。它也突破了住房政策限制，容易给炒房客带来一定机会，增加市场风险。
  
  
  
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  何为“**贷”？
  
  
  **贷是指在购房人**资金不足时地产中介或金融机构能够为其提供资金拆借。购房者面对一些房屋总价较高买不起的房子便可以通过“**贷”来变相降低了**比例冲破了限贷政策。
  
  
  
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  多地“**贷”死灰复燃
  
  
  
  
  
  
  早在今年6月底，住建部等七部委就联合印发通知，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，其中明确提出，要打击操纵房价房租、违规提供“**贷”等投机炒房团伙。
  
  
  
  之后，天津、福建、云南、贵州、河南、成都、苏州、深圳、西安等多个省份或城市均提出，重点整治通过提供“**贷”或者采取“**分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付**款。
  
  
  
  环京地区历来都是炒房客关注的重点。为迎合炒房客的投资需求，当地一些楼盘推出了“**分期”等措施，一些置业顾问在推销时也以**款可以分期为卖点，吸引购房者看房。10月底，河北涿州的一位刘姓置业顾问便在向客户推销楼盘时称，涿州的鸿坤理想尔湾、隆基泰和铂悦山、悦澜湾、天保馨悦湾、九里京城等楼盘，都可以做**分期。
  
  
  
  涿州悦澜湾售楼部一位置业顾问称，该楼盘可以帮助资金不足的客户做**分期，**低可以先交5%的**款，剩余部分与开发商旗下的第三方公司签署**款分期合同，2年内还清，不收取利息。该置业顾问还强调，做**分期不会影响房屋网签、银行抵押贷款等手续，可以一边还银行贷款，一边还**款。
  
  
  
  但根据涿州市2017年3月出台的规定，对非户籍居民家庭，限购1套住房(含二手房)且**款比例不低于30%；对户籍居民家庭购买第2套住房时，**款比例不低于50%。
  
  
  
  在山东济南，也有一些开发商可以为客户办理**分期。济南绿地国际城的置业顾问称，**款不够的客户可以先交20%的**，剩下10%通过开发商员工内部借款方式帮客户垫资，之后就可以向银行申请贷款。借款部分没有利息，但需要三个月内还清，如果逾期，需要交纳一定比例的违约金。
  
  
  
  绿地国际城的置业顾问表示，相比起提供借款，他们还是希望客户能按时交齐**。河南郑州的绿地公园城则明确表示，目前没有**分期，但如果短期内资金流转困难的话，可以“帮忙想办法”。
  
  
  
  “客户付完10%的**就可以去银行办贷款了，剩下20%的**分2年4次还清，没有利息，但不能享受楼盘其他方面的优惠。”由郑州绿都地产开发的绿都澜湾置业顾问透露，他们也是赶在春节前推广这一“福利”，不少购房者付**比较困难，这也是帮助他们解决难题。
  
  
  
  2019-04-15 00:51:45
• 131****1092 为规范购房融资行为，促进我市房地产市场平稳健康发展，2月28日，市住建局、中国人民银行保定市中心支行、保定银保监分局联合召开会议，再次强调规范购房融资相关工作要求。
  
  
  
  
  
  
  
  会议指出，规范购房融资行为。严禁房地产开发企业及中介机构违规提供购房**融资，不得为购房人垫付**款或采取**分期等形式变相垫付**款，不得通过任何平台和机构为购房人提供**融资，不得以任何形式诱导其通过其他机构融资支付**款，不得组织“众筹”购房。
  
  
  
  加强部门联动协作。住建部门向相关银行业金融机构提供新建商品房、二手房交易网签备案合同信息的实时查询服务。尚不具备联网查询条件的，银行业金融机构应要求购房人提供纸质网签备案合同。在办理个人住房贷款业务时，银行业金融机构要以在住建部门备案的网签合同作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的**低值作为计算基数确定贷款额度。
  
  
  
  
  
  
  
  同时，加大违规查处力度。将违规提供购房融资行为纳入房地产开发和中介市场整治的重要内容，加大对在售楼盘和中介机构门店的检查力度，加强跨部门失信联合惩戒。
  
  
  
  会议特别强调，房地产中介机构要认真落实我市存量房买卖合同网上签约备案和交易资金监管办法相关规定，实现存量房买卖合同网上签约，并督促交易双方如实申报成交价格。下步工作，我市将全面推行房屋网签备案制度，实现房屋网签备案全覆盖。
  
  2019-04-15 00:51:40