全款买房优惠多少? 如果全额付款买房，会有优惠吗？

• 137****2623 一、全款买房是有优惠的，但是每个开放商的优惠力度和优惠政策都不一样，需要购房者自己去售楼中心进行详细的咨询。一般是针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，仅一项就可节省3万元。
  二、全额付款买房的流程：
  准备并支付定金，在售楼处销售接待中心办理签订《楼宇认购书》；
  支付房款及换领收据；
  与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字。所需资料有身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件；
  拿到《商品房屋买卖合同》、购房的发票、付清楼款证明。所需资料有身份证明、交款收据原件；
  置办商品房屋的交付手续；
  置办并领取房产证；
  办理入住手续，住进房屋。
  三、全款买房的特点：
  能优惠
  流程简
  易出手
  压力大 2019-04-14 22:53:55
• 145****2233 款买房是有优惠的，但是每个开放商的优惠力度和优惠政策都不一样，需要购房者自己去售楼中心进行详细的咨询。 2019-04-14 22:53:49
• 157****8002 在我们的身边，大部分人都是贷款买房，毕竟我们都是普通人，分分钟拿出上百万的购房款不是一件容易的事情。
  
  
  
  在有能力全款买房的人群中，有一部分人认为没有必要支付多余的利息，另一份则相信贷款之后手里的余钱能够帮助他们获得更大的回报。
  
  
  
  究竟是去贷款，让手里的钱生钱，还是一次性支付减少利息的支付呢？今天我们就全面分析分析全款买房和贷款买房的不同。
  
  
  
  
  
  全款买房和贷款买房的区别
  
  
  
  1、全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款，享受开发商优惠，将来想要转手也更快捷。
  
  
  
  2、贷款买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，还可以一边还贷一边投入其他的东西。
  
  
  
  
  
  全款买房的优势
  
  1、不用支付银行利息
  
  贷款买房需要支付银行大额利息，被吐槽为“为银行打工”，且贷款时间越长，利息越高。举个例子，商贷200万，贷款时间30年，利率4．9％，采用等额本息还款法，总支付利息182万。
  
  
  
  2、买房有优惠
  
  对于一次性付款的购房者，开发商都会给予一定的折扣优惠，幅度各不相同。例如买一套400万的新房，打个98折，就可以省下来8万。
  
  
  
  3、流程简单
  
  全款买房直接与开发商签合同，不用走银行贷款的繁琐流程，不需要提供收入证明等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。
  
  
  
  4、出手容易
  
  全款买的房子随时可以卖，不用考虑银行解押问题，一旦房价上涨，就可以迅速转手套现。如果遇到经济困难，还可以向银行抵押贷款。
  
  
  
  5、心里舒服
  
  这是**重要的一点，贷款买房利息高，每月还贷压力非常大。一旦家庭经济出现问题，房子就可能面临断供风险，导致血本无归。全款买房不用背债度日，心理上轻松不少。
  
  
  
  
  
  贷款买房的优势
  
  1、钱少也能买房
  
  贷款买房就是向银行借钱买房，前期不用投入太多资金，就可以拥有自己的房子。比如想在买总价300万的房子，手里有90-120万就可以买了。
  
  
  
  2、买房风险低
  
  有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。如果全款买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，购房者需要花费大量时间追讨房款。
  
  
  
  3、手里有流动资金
  
  家庭资产300万，全额买了套房子，手里就没有了流动资金，急用钱时可能要高价借钱。如果花105万贷款买300万的房子，手里就还有195万可供自由支配，可以用来理财，获得比银行利率更大的收益。
  
  
  
  4、对抗通货膨胀
  
  从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。
  
  
  
  凡事有利有弊，没有**好的，只有**适合你的。如果你是一个传统型的人，负债会让你整日坐立难安，那就尽量全款买，再多的理由都比不上活得舒坦。如果你资金不足或者理财有道，那就贷款买房，让手里的余钱来“钱生钱”。 2019-04-14 22:53:44
• 154****6222 一、全额付款买房的流程：
  　　1.准备并支付定金，在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》
  
  2.支付房款及换领收据
  
  3.与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字
  
  所需资料:身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件。
  
  4.拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明
  
  所需资料:身份证明、交款收据原件。
  
  5.置办商品房屋的交付手续
  
  6.置办并领取房产证
  
  7.办理入住手续，住进房屋
  
  二.全额付款有利有弊
  
  1.全款购房的优点
  
  在购房的市场上有这样的说法：在政策每天紧收的情况下，全额付款买房，购房者直接和开发商签订合同，节省时间，手续简便。对于想买第二套房的购房者来说，除了节省贷款利率上浮的支出外，也节省了和银行周旋的精力和时间。从的角度看，全款购买的房子再想卖会比较方便，不用担心银行约束，一旦房价上升，套现快，退出容易。即便不想出售，经济困难时，还可以将房屋向银行进行抵押。
  
  2.全款购房的弊端
  
  购房者一次交清全部房款，利息支出固然会少，也可能会得到开发商一定的折扣或者其他优惠，但购房者在交易过程中，也面临着不小的风险。对那些经济基础较为薄弱的购房者来说，全额付款会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。建议，购房者选择一次性付款应量力而行，避免出现现金危机。
  
  三、全额付款买房温馨提示：
  
  总体来看，如果想要全款买房，首先，要有足够充裕的资金储备；第二，要多渠道了解开发商的信誉、口碑以及住房的质量和售后服务质量；第三，要多看几家综合对比，不要急着交定金；第四，虽说是全款买房，但是也应该注意，尽量争取一定比例的钱不一次性交，这样可以使在维护自己的权益时不至于处于完全被动的局面。
  
  2019-04-14 22:53:40