房贷有打算提前还贷的选择等额本金比较划算一、等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。等额本金还款法是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人二、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前**为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
全部3个回答 >有谁知道买房还款方式哪种划算?
141****4708 | 2019-04-14 18:43:31-
135****6491 房贷有打算提前还贷的选择等额本金比较划算
一、等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。
等额本金还款法是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人
二、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前**为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。 2019-04-14 18:44:11 -
148****3892 您好,正常来说贷款的还款方式为等额本息和等额本金两种,等额本息是每月还款额度相同,而等额本金的还款额会随着时间的推移而逐步减少,按照总体还款额计算同等还款时间和利率的前提下,等额本金的还款方式总体还款额要比等额本息的少一些,但是等额本金的还款方式前期还款压力会比较大,还请根据自身情况选择 2019-04-14 18:44:04
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158****0552 在利率不变的情况下,“等额还款”的每月还款总金额不变,方便记忆,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对较小;
“等额本金”的每月还款总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,压力相对较大,但总体会比等额(本息)还款方式节省一些利息。
具体哪种还款方式适合您,建议您可以结合自身情况来选择。 2019-04-14 18:44:01
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房贷有打算提前还贷的选择等额本金比较划算一、等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。等额本金还款法是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人二、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前**为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
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具体而言,划算的还款方式取决于您的个人财务状况以及您对房贷的理解。对于房贷,有两种基本的还款方式:等额本息和等额本金。前者要求每月支付固定金额,其中本金和利息比例固定;后者要求最初每月付款较高,但随着时间的推移,每月支付的利息越来越少,本金占比越来越大。如果您的收入较高,有能力偿还较大的每月支出,或者您有长期投资计划,则等额本息的还款方式更合适。因为本金在每月的付款中占比较小,所以您可以以较低的付款比例在短期内获得房产。如果您的收入较少,但可以接受前期较高的月供,又或者您希望在较短时间内偿还贷款,则等额本金的还款方式更合适。因为您可以每月付款较高,每月的本金支付比例也较高,从而在较短的时期内偿还房贷。
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按揭贷款的还款方式要根据贷款人的自身情况来确定,通常有等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法:按揭贷款的每月还款额是恒定的,每月还款额中的本金和利息比例不断变化,利息越来越少,本金越来越多,这种还款方式的优点是每月的经济负担固定,负担较小。等额本金还款法:按揭贷款的每月还款额也是恒定的,但每月还款额中的本金比例固定,利息比例不断减少,这种还款方式的优点是每月还款额较低,但每月的利息费用较高。根据贷款人的自身情况,可以选择适合自己的还款方式,一般来说,等额本息还款法划算一些,有助于贷款人稳定财务状况。
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购买者想买房的话采用等额本金还款法是最划算的,因为等额本金还款法省钱,利息会比较少。等额本金法就是固定每个月本金,基础上添加每个月应还的利息,就是月供,前期高,后期每个月的月供急速降低。等额本息法就是采用本金还款,初期还的月供里是利息,后期还的月供里全是本金,月供数额是固定的。经过计算,等额本金还款法更省利息。贷过款的都知道,还贷一般有两种情况的。等额本金,也就是等额本金的部分外,还要还剩下所有等额利息。但是随着还的时间往后,利息则是越来越少的。如果购买者已经还了三分之一的年限贷款了,需要还的利息不多了,剩下还的都是本金,再一次性提前还款已经没有意义。如果觉得这点利息没什么,提前还也是可以。