自建房产权多少年? 农村的房屋产权是多少年啊

• 136****9665 宅基地实行审批制度，以后可以随时重新审批，即便是以后称之为不动产，但是具体还是宅基地使用权，因此宅基地用不着提产权，至于房子是和宅基地使用权保持一致的，也用不着分开说，一方面符合收回宅基地的规定，政府收回宅基地，房子就要放弃了，另一方面房子的使用寿命到了，不拆也得拆，谈不上多少年 2019-04-14 15:32:35
• 153****0433 商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
  商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。 2019-04-14 15:32:31
• 135****7223 　随着土地确权工作的逐步深入，农村的土地价值越来越得以体现，农村的房屋价值也得以释放。根据**近的政策表明，今后的农村房屋产权将和商品房一样拥有独立产权，这对农民来说无疑是一大好事。房屋产权证下发后，农民可以更体验到房屋的价值，将闲置宅基地进行出租，将得到一份额外收入。同时，拥有此证书，今后农村房屋的征收、拆迁和危房改造补贴都将更有保障。说农村房屋的价值30万也不为过，农村的房屋产权证书即将下发（2018年），为了避免白白损失30万，3类农民要尽早准备，避免损失。
  
  
  
  　　1.非本村集体所有的成员
  
  　　以前，很多农民为了子女的学业或为了更好的发展，都将户口迁出了农村，但随着近几年的农村改革，农业户口变得愈发值钱，很多人又想法设方将户口迁回。这里要注意，户口迁出了就不再拥有宅基地的分配权利，当然不能申领房屋的产权证书。
  
  2019-04-14 15:32:26
• 156****2128 购买商品房，拥有了房产证你就是房子的主人了。那么农村自建房也要办理房产证吗？根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村自建房房产证如何办理呢?
  
  
  
  网友咨询：
  
  农村的自建房，现在要拆迁了，老房子房产证是父母的，拆迁后新房子房产证上的名字能不能直接写儿子一个人的名字（是独生子女）。
  
  天津君申律师事务所曲骆律师解答：
  
  拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。 其原因： 一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题; 二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制; 三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
  
  曲骆律师解析：
  
  
  拆迁房怎么办理房产证？
  
  １、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
  
  ２、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
  
  ３、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。　产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
  
  ４、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。 2019-04-14 15:32:22