看房要注意什么? 看房注意事项有哪些

• 154****6682 一、周边环境
  　　在看房时一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，**好不要选，尤其是女生。在去看房子的路上要关注周边，人员是不是混乱，环境是不是良好，社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目，这些都要尽收眼底。白天看房具体怎么看：
  　　1、路灯的多少
  　　2、房子离大马路有多远
  　　3、门店有什么类型，是否正常营业。
  　　当然，周边环境也包括生活便利与否，就近的饭店、餐馆、超市、卖场、银行、医院、药店之类。
  　　二、看交通情况
  　　这一点对上班族来说很重要，如果要租的房离上班地点比较远，**好有地铁，毕竟大城市都会堵车，坐公交车不好预计花费时间;如果租与公司较近的地方的房子，可以选择公交**的地方，关注一下能坐的公交有多少，多久来一辆，运营起始时间。
  　　如果是骑自行车或者电瓶车上下班的，还需要关注一下停车场。说到这，不得不提的是随之而高涨的小偷手段，所以停车场要关注安全、费用、充电问题等。 2019-04-14 00:24:16
• 131****6908 、查看房屋状况。先对房屋进行目测，看看质量如何，假如房屋质量不佳，租金再低也应考虑放弃，因为这关系到日后的居住是否安全。重点检查门窗，如防盗门性能如何、窗户是否完好等。
  
  如果不符合安全要求，可以向房东提出更换。再检查水路、电路等是否已经老化或设计上是否能够满足大功率电器的使用、水管是否通畅等，以免入住后有麻烦。
  
  2、查看屋内配置。主要检查家具、家电，看看使用年限是否已经到期，尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题。
  
  3、查看房屋周围的环境及配套。居住环境很重要，检查房子是否临近马路、集市等；门窗旁是否有垃圾箱；房子前面是否有高楼影响采光等。
  
  再看看房屋周边的配套设施，如距离菜市场有多远；周边公交车线路的走向；超市、大卖场、商场等购物场所的分布；就医条件的好坏等，都应初步了解。
  
  4、闻闻气味。假如房子靠近化工厂或其他散发异味的地方，将会极大影响日后的居住质量。所以在看房过程中，要让鼻子也派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是否有异味。 2019-04-14 00:24:13
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  冬季也算是房屋买卖交易比较频繁的一段时期，冬季很多在外务工的朋友返乡，也就出现了一波返乡置业的高潮，买房之前先要选房看房，除了楼层、户型、小区环境、项目配套之外，冬季看房和其它季节有很多不同。那么冬季买房有哪些注意事项呢？
  
  
  
  一、看日照时间
  
  冬季太阳的照射角度**低，如果这个季节房子的光线不是问题，那其他季节您就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，和置业顾问一起去看看房子，体验一下房子的光线情况。此外，朝向是影响采光的主要因素，如果购买板楼**好选择南北通透的房子，客厅和主卧朝南**好。
  
  二、看通风密闭性
  
  通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用。虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。冬季是西北风比较盛行的季节，且风力也**猛，因此选择有风的日子去看房，顺便测试一下房屋的通风效果也是不错的选择。
  
  在查看通风效果时不要忘记检查房屋的密封效果，即将房屋门窗紧闭后，看室温是否能快速上升，并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象，如果只注重通风不关注密封的话，那么房屋预期的采暖效果将很难得到保证。
  
  三、看有没有返潮问题
  
  冬季挑选房屋另一方面就是返潮问题，购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。房屋返潮多是因为施工不当造成的，没有等墙内水分挥发，就开始了墙面施工，把很多水分封闭在墙内。购房者看房时用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透。
  
  四、看管道运转情况
  
  通常一套房子涉及多根管道，这些管道错综复杂，它们的正常运转对于日常生活影响巨大。冬季大部分房子基本已经封顶，房子的原始原貌已经呈现，因此，看房时有机会看到房间里外的水管，特别是裸露在房子外墙上的水管，西北风越凛冽，这个检查效果越好。
  
  五、看物业
  
  小区的物业管理水平成大程度上会影响今后的生活质量，冬天气候冷，也是检测社区物业好的时候，比如社区是否卫生、景观如何，从细节来看服务。现在购房者买房的时候，小区的物业管理如何也是重要的一个衡量条件，毕竟要长时间居住，选好管家很重要。
  
  六、看价格
  
  冬季买房的时候，价格上也可以获得很大的优惠，很多房产在冬季的时候都会推出一些优惠活动，虽然有返乡置业的情况出现，但很多开发商也会因为年底资金回流问题，会在价格方面做出很大的让步。因此购房者在冬季看房的时候应该了解房屋价格和平时价格是否有所降低、是否有优惠活动等。
  
  2019-04-14 00:24:07
• 135****2982 买房子的第一步是看房子。不少小伙伴不会买房子更不会看房子。为此小编询问了拥有多年卖房子经验的朋友，总结了一些在看房过程中应该注意的事项，一起来看看吧！
  
  
  
  1、朝向必须坐北朝南
  
  看房子首先要看朝向，尽量选择坐北朝南的房子。要保证阳光能够透入到家里更多的地方。如果看的房子是全北向的，那这样的房子就不能买了，现在市场上全北向的房子已经不多的，开价也便宜。但要记住不能购买。
  
  
  
  2、注意楼间距要大
  
  楼间距指的是楼和楼之间的距离。看房的时候一定要注意楼间距的大小。如果楼间距很小，那么就不要选择了，或者选择上面几层的房子，这样采光才够好。
  
  
  
  
  3、房子的配套设施和环境
  
  所在小区是否能够享受高品质的配套和环境，是大家在挑选房屋的时候需要首要考虑的问题。例如：是否有便捷的交通，空气好不好，绿化怎么样，有无噪音污染源等，周边有无大型购物超市。年轻人还会考虑将来子女读书的事情，其它，如餐饮、娱乐场所是否方便是要考虑的。
  
  
  
  4、房子的户型
  
  使用面积对于购房者异常重要，如果说房屋没出现较多无法利用的面积其实房屋内的使用空间就会有限。所以选房时，一定要看设计是否实用，**好是选用进深短，开间大的房间。特别是面积较小的房型，居室如何分割显得尤为重要，**好选择独立功能分开的户型。房屋一定要方正，不要是手枪或者菜刀形状的，这样的房子浪费率高。尽量选择两卫的房子。
  
  2019-04-14 00:24:03