房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。
全部3个回答 >回迁房交契税吗？是否跟一般的商品房税费一致呢？
154****0372 | 2019-04-13 15:50:41
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133****1652 被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。 2019-04-13 15:51:27
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134****3222 被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。 2019-04-13 15:51:23
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157****3562 1、如果回迁房没有市证而只是村证那涉及不到交税的问题；
2、如果回迁房是以商品房的名义给你的那么去办理房产证时是需要交契税的。 2019-04-13 15:51:16 -
156****5990 如果你的房产已经购买了5年以上，那么你的这套房产就可以进行交易了。
因为回迁房必须要过 5年后才可以进行买卖，而且这个时候可以申请办理土地证。 2019-04-13 15:51:01
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如果你的房产已经购买了5年以上，那么你的这套房产就可以进行交易了。因为回迁房必须要过 5年后才可以进行买卖，而且这个时候可以申请办理土地证。如果你的情况是属于规定的过户情况，那么你需要缴纳的税费具体如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地出让金：大概房款的3%
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那种属于宅基地建的房子，和城镇商品房不同。城镇商品房首先土地是归国家所有，你只能用，这类土地交易实际上是交易的土地的使用权。这个使用权一般是70年，不过是可以向国家申请继续使用的，也就是说不出意外的话使用权还是归你一辈子房子的。房屋所有权是你的，一辈子就是你的，没有70年的说法。
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便宜的因素有很多建议你去边上的中介问问他们应该十分了解
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签订预售合同并经备案登记了就可以马上缴纳契税。
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