房贷可以申请暂停吗? 农业银行房子贷款可以申请暂停还款吗?

• 132****1195 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
  贷款偿还方式
  期限在一年（含）以内的个人住房贷款，实行到期一次还本付息，利随本清；也可实行按月（或按季）计息，到期结清贷款本息。
  期限在一年以上的个人住房贷款，本息偿还可采用等额本息还款法、等额本金还款法及其他兴业银行认可的方式。
  建议去银行咨询一下，因为不知道贷款银行，也不清楚贷款所在地，各个地方不是一样的，所以咨询一个银行比较可靠。 2019-04-12 11:13:33
• 143****8521 你可以翻翻当时跟银行签订的借款合同，上面肯定是有预定还款计划表、每月还款数及还款期数等，暂停就是违约，所以没有可能暂停还款的。
  楼主要是暂时需要用钱，可以再用自己的其他资产或者找公务员作担保进行短期贷款，先缓解一下。 2019-04-12 11:13:29
• 136****9649 如果开发商出现了交房延迟等特殊情况可以申请暂停还款，如果已经正常交房入住只是因为个人原因还不了钱是不能暂停还款的，否则出现了逾期银行可以向法院起诉查封房产拍卖还债的 2019-04-12 11:13:24
• 143****4572 近来，楼市限购、银行房贷利率上调的传闻刺激了不少购房者的神经，而一则“全国已有20多家银行暂停房贷业务”的信息更将“限购限贷”问题推上风口。昨日从河南银监局及多家商业银行获悉，除了部分银行上调利率外，省内尚没有银行暂停房贷业务。
  
  
  
  暂停房贷业务？河南银行业说“NO”
  
  
  
  近日，有媒体援引融360监测的数据，称目前全国已有20多家银行停贷，未来时间会有更多银行暂停房贷业务。这把本就敏感的房屋“限购限贷”问题再次推上风口浪尖，让不少准备购房的市民倒吸一口凉气。
  
  
  
  那么，“20多家银行停贷”是否影响我省居民？昨日，记者从河南银监局获悉，省内无论是国有大行还是股份制银行，目前没有银行暂停房贷业务，考虑到房贷市场的正常秩序，接下来也不会出现大面积停贷现象。
  
  
  
  此外，多家银行也向记者回应称不会暂停房贷业务，但今年6月份以来，却有不少银行上调了房贷利率。
  
  
  
  据业内人士分析，融360监测的这20多家银行停贷数据并没证实，而且这20多家机构是银行总行还是分行并不明确，因此并不具有代表性。
  
  
  
  
  
  多家银行二套房利率上浮10%
  
  
  
  “我们上周刚把利率上调10%，这在同行中已经算晚的了，我们会根据申请资料的审核进度决定发放贷款的时间。”招商银行郑州某支行信贷工作人员告诉记者。
  
  
  
  据获悉，目前，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、中原银行等10家银行首套房贷均为基准利率，二套房均上浮10%。不过此次利率上调与此前不同，之前是从国有大行开始，这次光大银行、中信银行等成为首轮调整房贷利率定价的银行。
  
  
  
  此外，工、农、中、建、交等银行是郑州目前发放贷款量较大的几家银行，不存在传闻中的停贷问题，贷款依然正常发放，但可能会存在放款时间较长的问题。
  
  
  
  “我是赶在利率上调前申请的房贷，但历经近两个月才等到放款。”郑州市民赵先生说道，自己买的是二手房，清明节后开始走银行贷款流程，而刚刚在上周五才申请下来贷款。
  
  
  
  从几家银行了解到，随着郑州去年10月份以来楼市调控的深入 2019-04-12 11:13:20
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  四大国有银行确认：提前还贷将收取违约金！
  
  
  “您在我行办理的个人住房贷款业务，在申请部分提前归还本金或提前结清贷款时，我行将根据合同约定收取一定比例的提前还款违约金。” 苏州中行、农行、工行和建行四大国有银行在为个人办理住房贷款业务时，都会要求客户签署一份提前还款须知，这份提前还款须知中明确规定了，8月1日起，客户若在60个月内提前还款，将被收取一定比例的违约金。
  
  
  
  据悉，自8月1日起，苏州四大行将统一政策，针对提前还房贷的客户将收取一定违约金。
  
  
  
  消息称，自8月1日开始，客户若在5年内提前还款，将被收取违约金。
  
  
  
  具体而言，违约金=提前还款金额×月利率×6，即提前还10万，违约金2940，提前还100万违约金29400元。对此消息，中行、农行、工行和建行四大行均给予确认，“违约金”新规将从8月1日开始执行。
  
  
  
  
  在此之前，各大银行对提前还款的要求较为宽松，部分银行只需要正常还款1个月后就可申请提前还款，并无其它费用。有些银行也曾有过“提前还款要交违约金”的规定，具体要看当时的贷款合同。
  
  而此次执行**新规定的不同之处在于，针对贷款开始5年内提前还款的情况，明确约定将收取一定比例的违约金。据了解，伴随着违约金新规的执行，相关银行会在贷款合同签订的过程中，以专门的告知书方式提醒贷款人。而对于需要贷款买房的市民来说，看清贷款合同条款和相关须知也非常的重要。
  
  而除了苏州，调查发现，南京早已悄然执行房贷违约金新政，但各家在提前年限上有具体的规定，具体要按照合同来。目前前南京地区没有不满5年这种限制，提前还贷是否要收违约金，主要集中在3年期限。
  
  
  
  其中，中国银行和工商银行提前还款均要收取3个月还款额的利息。
  
  
  
  
  具体来看：
  
  中国银行：贷款一年后，可办理提前还款。从今年5月开始，提前还贷将收3个月利息作为违约金。
  
  工商银行：贷款一年后，可办理提前还款，违约金：还款额*千分之3*3。
  
  农业银行：不满3年还款，多收1个月还款额的利息。
  
  建设银行：贷款半年后，可办理提前还款，不收取违约金。
  
  南京4家银行房贷利率下调
  
  
  
  
  
  《楼市头条》调查南京各行**新房贷利率浮动情况
  
  
  
  受到周边城市政策的影响，部分网友也是关心合肥目前银行房贷政策是否会有变？据多家银行调查了解，在合肥办理房贷，一年之后就可以提前还款。具体操作流程和步骤，需要各位网友自行联系自己的房贷经理或者贷款银行。
  
  
  
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  楼市调控 “新4限”或将全面启动
  
  
  自2016年9月30日开始，全国开始了楼市调控，再此之后，全国城市纷纷采取 “四限”措施进行相应的楼市调控，即限购、限价、限贷和限售。
  
  
  
  而如今，全国楼市又掀起了新一轮的调控之风，与之不同的是新“四限”，即“限离婚、限新落户、限公司、限未成年”。
  
  
  
  
  
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  合肥首套房利率上浮20%！停贷、**比例再增加！
  
  
  自从去年4月开始，合肥银行贷款利率就一直在涨， 不仅合肥，全国的房贷利率都处于上升趋势，折扣利率、基准利率几乎看不见。
  
  
  
  不仅利率上浮，另一方面，贷款审批和放款的速度也比之前慢了很多，办理贷款的过程是一个非常耗时的过程。当下合肥各大银行的信贷政策全面收紧， 大多数银行都表示额度收紧，即使能放款速度也是非常的慢。 甚至已经有银行表示暂停房贷业务。
  
  
  
  **新摸底情况，合肥15家银行房贷利率情况如下：
  
  
  
  2019-04-12 11:13:08