房贷是什么?办理房贷按揭需要哪些手续,一般要多久?

• 149****3824 办理房贷在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，一般如果不是年底的话放款都比较快。
  
  申请房贷的条件：
  
  在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
  2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
  
  3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
  
  4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
  
  5.有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
  
  6.在银行开立个人结算账户；
  
  7.银行规定的其他条件。 2019-04-11 23:50:54
• 132****2774 通常需要30天左右。
  
  不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
  
  通常情况下,在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全,一般需要半个月时间就能办理,但因为办理贷款,比如房贷手续比较麻烦,并且还需将房产抵押给银行,为此,一个月才能办理下来也是正常不过的。
  
  个人收入证明，根据你的流水情况，银行工作人员会打点电话到你的单位查证，一般在提交所有资料的一周内。 2019-04-11 23:50:44
• 148****6562 一般需要两个星期左右 按揭住房贷款需要的条件
  1、有合法的身份(户口和身份证)；
  2、信用良好，没有不良记录和正在还贷（银行自动查）；
  3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力（出具证明）； 个人需要提供的资料
  1.户口本原件和复印件
  2.身份证原件和复印件
  3.结婚证或未婚证明原件和复印件
  4.贷款月还款额2倍以上收入证明 2019-04-11 23:50:40
• 149****9933 　　1、一手房按揭贷款
  　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  　　2、二手房按揭贷款
  　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 2019-04-11 23:50:35
• 152****5698 一、办理住房贷款前应具备的条件
  
  (1)有合法的身份证和户口本
  
  (2)信用要良好,没有什么不良记录和正在进行还贷的
  
  (3)有稳定的经济收入
  
  二、办理住房贷款需要提供的资料
  
  (1)个人贷款的申请书
  
  (2)个人有效身份证件(包含着居民的身份证、户口本、军官证、护照等)
  
  (3)个人的婚姻状况证明
  
  (4)个人的收入证明材料(比如:工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等)以及家庭收入偿还贷款的应该提供家庭其他成员的身份证以及收入证明材料)
  
  (5)购房**款证明
  
  (6)购房合同等其他证明贷款的资料
  
  (7)购买房子如果有共有人的、共同拥有的人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等
  
  (8)还包括一些银行认为需要提供的其他材料
  
  上述手续的办理一般会需要两个星期左右来审核。
  
  三、办理住房贷款手续的具体流程
  
  1、申请的借款人到建行经办的机构或者与中国建设银行签订“合作协议”的开发商那里填写借款人申请表。但需要提供一下资料:
  
  (1)本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件
  
  (2)本人的职业和收入的证明
  
  (3)购房的合同或者意向书等相关证明的资料
  
  (4)中国建行经办机构要求需要提供的其他材料
  
  2、接下来就是调查建行经办机构或者建行委托律师事务所对借款的人提供材料进行详细的调查。
  
  3、审批建行经办机构对借款的人的申请进行审批。
  
  4、借款人需要开户、领取储蓄卡并且签订借款的合同。
  
  5、办理抵押、保险、担保和质押等有关的担保手续。
  
  6、借款人的合同生效、资金将会划入开发商的账户。 2019-04-11 23:50:29