3-5成，各个银行有不同的要求。
全部3个回答 >二手房**要多少
151****3811 | 2019-04-11 21:16:07
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158****2904 100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：
80×70%=56万。
也就是说购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56%。
那么，二手房的净**就是： 100万-56万=44万，大大区别于新房**的20万。 2019-04-11 21:18:38 -
148****7559 一般而言，二手房的**比例是30％，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的**款是高于这个比例的 2019-04-11 21:18:19
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142****5765 一手房二手房贷款的**比例是一样的，具体情况如下：
1、商业贷款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.
2、公积金贷款：首套房，**低可以百分之
20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允许贷款。 2019-04-11 21:18:06 -
131****6447 二手房**款的计算方式为：净**款＝实际成交价－客户贷款额（净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款）。 2019-04-11 21:17:43
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现在买二手房**如下： 1.首套房，纯公积金贷款的话，**是2成，公积金和商贷组合贷款的话，**是3成。2.二套房，不论纯公积金还是组合贷款，目前**是4成。
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答
业税：新的房价5.7%、个人所得税：（新房价-旧房价-契税-营业税）20%评估费：新房价0.5%**少3000块其它的不多其实交给中介不错的，拿个实收价，其它的让中介去整，省心
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问 二手房要交多少税答
第一、营业税、城建税、教育费附加：交易价×5.5％（卖方缴纳）；第二、印花税：交易价×0.5‰（买卖双方各缴）；第三、土地增值税：增值额×30％＝<交易价－扣除项目金额之和(原买进价、营业税、城建税、教育费附加、印花税)>×30％（卖方缴纳）；第四、个人所得税：<交易价－原买进价－(合理费用即 印花税＋营业税＋教育费附加＋城建税)>×20％（卖方缴纳）；第五：契税：交易价×3%（买方缴纳）。
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答
依据目前**新的规定，个人首次购买住房，个人贷款**低**房屋评估价的30%即可；如果是个人购买第二套（包含第二套）以上住宅，个人贷款**低**房屋评估价的40%；同时，房屋评估价在执行中，有一定的上限和下限，有一定的活动空间，可根据情况向评估公司或者代办机构说明自己需要的贷款额度！评估费是收费标准为该房屋实际评估价的千分之五！
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