二手房交易要多少费用

• 147****9512 业税：新的房价5.7%、
  个人所得税：（新房价-旧房价-契税-营业税）20%
  评估费：新房价0.5%**少3000块
  其它的不多
  其实交给中介不错的，拿个实收价，其它的让中介去整，省心 2014-03-21 10:15:15
• 134****0253 你说的不是很全面 房子在5年以里的 要交营业税和个调税 要是房改房的 要交一个补差和一个土地出让金 下面有很全的注解 我写的 你自己算一下吧%7E
  印花税 成交×0.05%
  契税 成交×1.5%
  营业税 成交价×5.5%
  个调税 成交价×1%
  标准价优惠价的房子要改成成本价所以要交一个补差和土地出让金
  用地方价×建筑面积×6%
  土地出让金是很少的 你可以不考虑在内了 向你10万左右的房子 也就几百元钱 2014-03-21 10:09:17
• 157****1058 税费参考如下：
  查档20元
  公证费成交价*0.3%
  营业税：成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税：
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交价*0.5%，房改房征收。
  土地增值税：
  1、成交价*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
  印花税：成交价*0.05%
  1、住宅类，暂免。
  2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
  转让手续费：
  1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  2、面积*6元/平方米，商品房。
  3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
  产权转移登记费：
  1、80元/本，住宅及配套车库
  2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  3、10元/本，共有权证。
  贴花税：5元/件。
  比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。 2014-03-21 09:37:30
• 144****3867 二手房屋买卖交易税费明细
  一、 买房人应缴纳税费：
  （一） 已购公有住房（成本价购房）
  1、 契税：房款的1.5%
  2、 土地出让金：按成本价的1%×建筑面积
  3、 印花税：房款的0.05%
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定
  （二） 商品房
  1、 契税：房款的1.5%
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定
  二、 卖房人应缴纳税费：
  （一） 购公有住房（成本价购房）
  印花税：房款的0.05%
  （二） 商品房
  印花税：房款的0.05%
  标准价公房（优惠价）土地出让金：按成本价的7%×建筑面积
  经济适用房土地出让金按房款的3%收取
  
  房屋产权过户提交材料
  一、 卖方提供：
  （一） 已购公有住房（成本价购房）
  1、 房屋所有权证
  2、 原始购房合同
  3、 产权人身份证、户口本（暂住证）人名章
  4、 配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）
  5、 结婚证明、配偶身份证明
  （二） 商品房
  1、 房屋所有权证
  2、 原购房合同、购房发票、房地产卖契
  3、 国有土地使用证（市局）
  4、 产权人身份证、户口本（暂住证）人名章
  5、 配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）
  6、 结婚证明、配偶身份证明
  二、 买方提供：
  身份证、户口本、（暂住证、户口本）人名章 2014-03-21 09:17:04
• 153****3408 卖的话有个营业税和个税，这个还要看你的原使成交价来算的。我是专做象湖这一块的，有问题或是想卖请与我联系吧！我会给您**专业的问答及帮助 2014-03-20 11:22:05
• 157****7324 我的80多平方的用了8000左右 2014-03-19 16:36:50
• 152****4360 税费参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。 2014-03-19 13:08:20
• 143****0316 目前二手房买卖所涉及的费用主要有:
  1、营业税(卖方):
  1、营业税(卖方):个人购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。卖方承担。
  2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,
  ①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
  ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
  3、契税:房屋面积90平米以下1%,90-144平方普通住宅1.5%,144(含144平)以上非普通住宅按买价征收3%。由买方承担;
  4、交易费:6元/平米,双方各付一半
  5、印花税:目前免征买房
  6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
  7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,卖方承担。
  8、核档费:50元/宗。
  9、贷款担保费:担保公司收取,根据贷款额多少收取(某些银行需要公证费)
  10、评估费: 评估公司 评估价的千分之三至千分之五
  11、中介费:中介公司收取,标准以中介收费为准 以上信息仅供参考,二手房交易如果您还有其它疑问可致电800J金融中心详细了解,电话87284190。感谢关注! 2014-03-19 09:28:24
• 148****0104 这个要看房子的咯,有些有税有些没得 2014-03-18 15:31:53