在四线城市买房怎么样？其中有什么好处和坏处吗？

• 155****4784 我建议在二线城市买房子。中国城市化进程**少还有20年，城市房源需求量会持续增加，并且城市房价是控制人口分布的重要途径，所以一二线城市的房价在未来长时间内仍然会持续上涨。
  无论是生活居住还是投资都是很好的选择。目前国家出台政策抑制房价过快上涨，近期房价涨速放慢，我认为可以适时购买。 2019-04-11 17:31:38
• 143****7706 房子何时买都不会亏，现在国家放开二胎，房子还会紧翘，所以趁现在，有钱就一次性付清，没钱也不要超十五年，利息太高了，你贷三十万，十五年利息就要十五万，如果三十年，利息就三十几万，比本金还多，就是说你要白白给银行三十几万，所以说看能力买房，别贷太多，别贷太久，很辛苦的，如果单身，很有可能你都贷不到款。 2019-04-11 17:31:21
• 132****4507 四线城市一般来讲后期**空间不如大城市，所以小城市适合买个房产自己居住。贷款的话，通常20年利息合适。 2019-04-11 17:31:15
• 137****6355 我们国家的房地产行业有相当数量的泡沫存在，很多企业都涌入到这一行列当中，但是一线、二线城市并不是每家企业都能投资开发得起的，毕竟拿地成本在那里放着，所以这些企业会结合自己在本地的人脉优势及地缘优势，将目标转向投资成本相对较小的三四线城市进行开发。
  这种开发主要有两种形式：旧城区改造和城市范围的扩张。房地产企业现在不断投资开发新盘，城市的规划容纳人口上限也在不断增长（这与政府的需求也是契合的，因为土地出让金及相关的税费在地方政府财政中占有相当大的比例；而且土地整理的过程也能推动城市基础设施的完善，出于政绩的考虑，地方政府应该不会反对这种投资行为。）
  但是对于三四线城市而言，人口的大趋势是以流出为主的，因此新建的大量商品房难以在短时间内消化库存——问题是即便你们消耗了库存，但是并非刚需，那么总体人口与规划人口存在的差距还是会制约城市配套设施建设——比如医院、商业设施、教育设施等的升级配套。久而久之，恶性循环，就变成了鬼城。供大于需，还是不能带来预期的投资回报，钱就很容易被套进去了。
  当然这是比较直线条的思考方式，不排除某些城市由于一些原因在短时间内飞速发展所带来的房价增长。但是在我们国家，房地产的投资很大程度上受制于政府的政策规划，所以关注**新动向非常必要。我觉得现阶段与其投资四五线城市，不如投资政策扶持的二线城市。 2019-04-11 17:30:49