(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
全部5个回答 >小区物业费包括哪些谁能给说一说啊?
134****7121 | 2019-04-11 01:45:37-
151****2699 各地有各地的物业管理条例,拿北京举例吧,有点长,慢慢看吧。
《物业管理条例》中华人民共和国国务院 第504号
第二条 。本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照合同约定,对房屋机配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境和相关秩序的活动。
关键词:按照合同约定
费用通常包括9大项!具体收费标准商品房和经济适房又有区分,通常情况下,商品房收费为市场调节价,而经适房多为政府指导价(比如关于发布北京市物业服务收费管理办法(试行)和北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准的通告
发文单位:北京市发展和改革委员会
文号:京发改〔2005〕2662号)这类就是地方性政策法规。
国家发展改革委、建设部关于印发物业
服务收费管理办法的通知
(发改价格[2003]1864号)中提出
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
关键词:共用设施,设备 业主同意的
服务内容与标准
按照物业服务合同分,您所享受的物业服务标准要看合同是如何约定的。
中国物业管理协会(简称中物协)2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》
从物业管理服务的基本要求、房屋管理、公用设施设备维修养护,协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六个方面界定物业管理服务内容。制定了三个等级标准
你所缴纳的物业服务费的基本服务费用不同的标准,测算出的费用也不同。
比如一级服务标准,
一 级
项 目 内 容 与 标 准
(一)基本要求
1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确。
2、 承接项目时,对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验,验收手续齐全。
3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
4、有完善的物业管理方案,质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
5、管理服务人员统一着装、佩戴标志,行为规范,服务主动、热情。
6、设有服务接待中心,公示24小时服务电话。急修半小时内、其它报修按双方约定时间到达现场,有完整的报修、维修和回访记录。
7、根据业主需求,提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的,公示服务项目与收费价目。
8、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。
9、按合同约定规范使用住房专项维修资金。
10、每年至少1次征询业主对物业服务的意见,满意率80%以上。
(二)房屋管理
1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护,检修记录和保养记录齐全。
2、根据房屋实际使用年限,定期检查房屋共用部位的使用状况,需要维修,属于小修范围的,及时组织修复;属于大、中修范围的,及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划,向业主大会或者业主委员会提出报告与建议,根据业主大会的决定,组织维修。
3、每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。
4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约(业主临时公约)要求,建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前,依规定审核业主(使用人)的装修方案,告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每日巡查1次装修施工现场,发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的,及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。
5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻,并报告业主委员会和有关主管部门。
6、小区主出入口设有小区平面示意图,主要路口设有路标。各组团、栋及单元(门)、户和公共配套设施、场地有明显标志。
(三)共用设施设备维修养护
1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。
2、建立共用设施设备档案(设备台帐),设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。
3、设施设备标志齐全、规范,责任人明确;操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范;设施设备运行正常。
4、对共用设施设备定期组织巡查,做好巡查记录,需要维修,属于小修范围的,及时组织修复;属于大、中修范围或者需要更新改造的,及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划,向业主大会或业主委员会提出报告与建议,根据业主大会的决定,组织维修或者更新改造。
5、载人电梯24小时正常运行。
6、消防设施设备完好,可随时启用;消防通道畅通。
7、设备房保持整洁、通风,无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。
8、小区道路平整,主要道路及停车场交通标志齐全、规范。
9、路灯、楼道灯完好率不低于95%。
10、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施;对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。
(四)协助维护公共秩序
1、小区主出入口24小时站岗值勤。
2、对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次;配有安全监控设施的,实施24小时监控。
3、对进出小区的车辆实施证、卡管理,引导车辆有序通行、停放。
4、对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理。
5、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案,事发时及时报告业主委员会和有关部门,并协助采取相应措施。
(五)保洁服务
1、高层按层、多层按幢设置垃圾桶,每日清运2次。垃圾袋装化,保持垃圾桶清洁、无异味。
2、合理设置果壳箱或者垃圾桶,每日清运2次。
3、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次;电梯厅、楼道每日清扫2次,每周拖洗1次;一层共用大厅每日拖洗1次;楼梯扶手每日擦洗1次;共用部位玻璃每周清洁1次;路灯、楼道灯每月清洁1次。及时清除道路积水、积雪。
4、共用雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月检查1次,视检查情况及时清掏;化粪池每月检查1次,每半年清掏1次,发现异常及时清掏。
5、二次供水水箱按规定清洗,定时巡查,水质符合卫生要求。
6、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。
(六)绿化养护管理
1、有专业人员实施绿化养护管理。
2、草坪生长良好,及时修剪和补栽补种,无杂草、杂物。
3、花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况,及时修剪整形,保持观赏效果。
4、定期组织浇灌、施肥和松土,做好防涝、防冻。
5、定期喷洒药物,预防病虫害。 2019-04-11 01:47:04 -
142****3286 如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。 2019-04-11 01:46:55
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138****8156 物业管理费主要包括以下项目的费用
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
物业费催收方式:
1.在每月的固定一天,对客户类型进行分类,通过短信、电话等形式不断提醒业主,给业主紧迫感,催天下催收工具中有智能机器人催收服务,可以让您省略此环节,减少物业工作人员与业主的直接接触,同时避免业主态度不好或者话语带刺,对物业员工造成困扰,不但提醒业主已经拖欠物业费,还告知其应该尽早缴纳物业费,打消客户什么时候方便什么时候交的想法。
2.容易应对的业主已经缴纳,重点攻克物业费拖欠困难户。
如果业主以**近比较忙,或者不在本地为借口,则直接为其提供转账方式,并确定转账的时间。如果业主一直含糊其辞说”**近”“这两天会来交”则要和业主约定一个有效的时间,到了时间之后再次提醒业主,这样,不仅使业主自己心里在时间上产生紧迫感,同时也让一拖再拖的业主产生失信的感觉,**终达到有效催收物业费的目的。催天下平台的机器人催收可以让您省心应对与业主之间的电话沟通,同时催天下平台提供批量上传债权信息的功能,您可以随时查看,您的债权收缴情况,让您省心应对催收物业费。
3.有些业主拒绝缴纳物业费,可以直截了当告知,物业费拖欠有滞纳金,必要时物业会对欠物业费业主进行起诉。 2019-04-11 01:46:43 -
132****0707 1、居住小区区域内的清洁卫生费用,这样大家都可以在一个卫生的环境中居住。
2 、居住小区区域内的绿化养护费用,公共的地方绿化做好了,居住的每个人都可以享受绿化的美。
3、居住小区区域内的秩序维护费用
4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
6、办公费用
7、物业管理企业固定资产折旧
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9、经业主同意的其它费用
注:物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本 2019-04-11 01:46:15 -
153****4626 小区物业费包括:
1、居住小区区域内的清洁卫生费用,这样大家都可以在一个卫生的环境中居住。
2 、居住小区区域内的绿化养护费用,公共的地方绿化做好了,居住的每个人都可以享受绿化的美。
3、居住小区区域内的秩序维护费用。
4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
6、办公费用。
7、物业管理企业固定资产折旧。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9、经业主同意的其它费用。
注:物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
物业费收取标准
有不少于小区住宅总建筑面积 3%的物业管理服务用房;
绿化率 35%以上(包括水面);
绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上;
固定活动馆所 300平方米以上;
专用固定停车泊位 1个 /3户;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
固定体育活动场馆不少于二项设施。 2019-04-11 01:46:09
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目前员工缴的公积金多为住房公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义:(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人帐户内的住房公积金。每个职工应当只有一个公积金帐户,这样才能确保公积金帐户帐目的准确、完整。当职工个人工作变动时,需要将职工已经开设并缴存的住房公积金帐户转移到变动后的工作单位。一般情况下,职工住房公积金帐户转移由职工向调出单位提供调入单位的单位住房公积金帐号,由调出单位开具《职工住房公积金转移通知书》(一式两联)送调出单位的经办银行。调入单位收到银行打印的《转入通知书》即完成了职工的公积金帐户转移手续。如职工长期没有缴存公积金,帐户可能会被转入公积金管理中心封存户管理办公室。在此情况下,个人提供个人公积金帐号给调入单位,由调入单位开具《职工住房公积金转移通知书》(一式两联)送调入单位的经办银行调入单位收到银行打印的《转入通知书》即完成了职工的公积金帐户转移手续。如遇特殊情况,职工个人也可凭个人身份证、录用证明到市公积金管理中心封存户管理办公室直接办理个人公积金帐户转移手续。
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没有什么统一标准,经营规范的售房单位在销(预)售商品房时,在销(预)售合同或补充协议中明确商品房销售面积的同时,明示公摊的公用建筑面积及公用建筑部位。业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。 公摊面积要根据设计图计算的,具体多少看小区公共区域的规划情况,您可以要求开发商提交房产局的测绘报告
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1.等额本息还款本金逐渐增加所谓等额本息还款,就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等,利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化,开始时由于本金较多,因而利息占的比重较大,当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息,随着还款次数的增多,本金所占比重逐渐增加。以贷款20万元20年还为例,按年利率7.47%计算,月均还款1607.5196元,支付总利息达185804.7元,还款总额将达385804.7元。计算公式:计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕还款月数=贷款年限×12月利率=年利率/12还款月数=贷款年限×122.等额本金还款利息由多及少等额本金还款方式则指每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等,利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数,每月的还款额并不固定,而是随着每月本金的减少而递减,随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少。同样以贷款20万元20年还清为例,按年利率7.47%算,第一个月还款为2078.33元,以后每月递减,**后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元,还贷总额为350022.5元。计算公式:计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数两种方式,各有优势。同样20万元还20年,等额本息还款利息比等额本金还款多35782.2元。显然,“本金”的利息低于“本息”,可是,是否“本金”还款是**佳选择呢?银行分析人士说,“本息”还款优点是每月偿还金额相等,还款压力均衡,便于借款人合理安排家庭收支计划,对于精通投资、善于理财的家庭,无疑是**好的选择。只要投资回报率高于贷款利率,则占用资金的时间越长越好,这种还款法还适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人,如部分年轻人、资金较为紧缺,但未来有能力提前还贷,这样利息也会相对减少。“本金”还款法在贷款初期月还款额大,还贷压力较重,尤其是在贷款总额比较大的情况下,相差上千元。但是,随着时间推移,还款负担逐渐减轻。适合收入较高,有一定的经济基础,但是预计将来负担会加重的人群。
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据说这是“入屋叫人”的意思,迷信的说法是和新房的土神土地先打个招呼,其实是在心理上与新房建立关系。如果新房是二手房,拜角就更有必要,因为焚香点烛可以驱走潮虫鼠蚁,具有消毒的作用。 拜角的具体做法是这样的,首先在房间的四个角落及中央放一小块鲜猪肉、二十五粒糖果、一把花生、一个生果,中央放三杯白酒。到纸衣店买四角衣、天神衣、地主衣各一套。再准备一根红萝卜,切成五块,用来插香和蜡烛。准备二十一支香,中央插九支,其他四处各插三支,需要五对蜡烛,五处各一对。准备完毕后,先点好二十一支香在屋内四处熏一下,同时许愿,然后插在萝卜片上。在中央焚烧纸衣,**后用新扫帚清扫杂物,祭品不再取回。 清扫完毕后,象征着扫去了房中污秽,可以神清气爽地住进来。 【二】布置厨房应该注意哪些问题 厨房是美食的诞生地,也是生命之源,它水火兼容,好的厨房布局能协调阴阳,使家运通顺,家人安宁。 好的厨房布局应遵循以下原则: 其一,灶台要坐煞向吉。这样不仅可以增进夫妻感情,有利于家庭团结,而且有益于家人身心健康。具体来说就是把厨具放在合适的位置,比如,灶台和水龙头不能相冲,这叫水火不容;洗碗盆和灶台也不要放在一条线上,这样也会破坏夫妻感情;灶台和水龙头**好成L形布局,这样才符合风水之道。 其二,灶台不要靠近卧室。这样容易使烟气流进卧室,影响家人健康。 第三,灶台不能正对房门。否则溢出的油烟味会损耗家中财气,风水中说的“开门对灶,财畜多耗”说的就是这个道理。 第四,厨房不可与餐厅相连。因为厨房是生产食物的地方,可以生财旺财,而餐厅是消耗食物的地方,容易散财。如果发现家里是这样的格局,**好用玻璃屏风将其隔开,以避免以上问题。【三】卫生间有哪些风水禁忌 卫生间是每个家庭必备的场所,但是随着城市人口的膨胀,住房空间越来越紧张,有时人们为了扩大住房面积,便把卫生间改成卧室,其实在风水上这是严重禁止的。原因很简单,第一,卫生间是污秽的地方,也是邪魔出没的地方,卧室靠近卫生间都是忌讳,更不要说用卫生间改建卧室。第二,一般的城市单元房,卫生间都是上下一致的,如果将其改建成卧室,屋顶可能发生的渗漏容易污染环境,让主人沾上晦气。 卫生间所在方位也很重要。**好不要设在北方,因为那是俗称的鬼后门。这样的房屋布局很容易使人疾病缠身,如肠胃疾病等。如果长期受疾病困扰,也可以检查一下自己卫生间的位置。要避免这些问题,可以在选房或建房之初,选择卫生间建在西北、东南或东方的房子,同时结合生肖与方位的关系,选择适合自己的卫生间位置。 **后卫生间一定要有较好的通风条件,这样可以驱散晦气,防止晦气滞留在家中,给主人带来厄运。卫生间一定要选择大理石之类的材料装修,防止漏水,地面**好低于客厅和卧室,否则从中溢出的水汽会引发分泌系统疾病。 【四】家装布置勿随意 客厅风水有禁忌客厅是我们家具住宅的重要空间,在风水学中也认识是阳宅风水中的重中之重。它统领着家庭宅运吉凶、身体康健、事业升迁、运数的高低、家人财运、夫妻缘份、子女学业的运数。我们在装修及布置时不可不考虑周全。 位置讲究易经认为财富运数与“气”有密切关系,客厅**好位于住宅的前半部份,必须临近大门,这样大门进入的气可直接进入客厅。如果客厅经过一条走廊才能到达,退而求其次那么走廊一定要整洁通透,且照明充足,保证气体通过。如果住宅为多层,那么客厅一定要位于底层,已接底气。 布置要点古人讲究天圆地方,客厅格局以方形为上正方长方皆可,座椅区域避免在屋角以免冲煞,沙发座椅不可压梁。避免选择有突出屋角的房屋,如以选择只能放置盆景或家俱或相应吉祥物化解。如果客厅不规则,**好将其隔断形成为独立的房间。 调整家饰生活中常有争吵暴力,其原因都是因为尖锐的物品,标本,金属器放置在屋角或墙壁。这些物品都会产生阴气导致家庭不和。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品,如需摆放必须适用吉祥物化解。 不宜在屋内摆放假花假草假花假草会致失财,有些家庭喜在客厅中摆放许多假花假草,表面上看来虽然赏心悦目,实际上却易带给男女主人较重的桃花或婚姻问题;况且更易带给家中未婚成员婚姻上的阻碍; 容易引来虚情假意或遇人不淑的气运,甚至影响家人的财运、使人投资理财判断失误,造成财运不济的现象。 【五】夫妻和睦必看风水 现代生活下的中国“小三”发展势头凶猛,对我们的太太们形成了巨大的冲击力。因此,消灭小三成为了每个太太日常生活中不得不钻研的学问。在这种情况下家居风水也有效果可以帮助你达到家庭、夫妻稳固的目的。 前日,国内知名作家在其微博连发两条微博,自爆其家庭生活正在上演小三上位剧情,公开指出为“ICE LEE”的第三者,夫妻23年的共同生活中的欢喜困苦感情基础深厚,希望ICE LEE能接受现实明白其位置不可替代。感情基础必不可少但是如果能在其他方面加强实力是否能让夫妻关系更稳固一些呢。下面介绍一些风水上的化解方法: 1、情缘手链是催情旺桃花的吉祥物,太太如果佩戴情缘手链,容易给自己带来多的恋情,也容易出现已婚者追求自己!让对方感到危机感无心婚姻开小差。2、房子避免对着v型路,v象征女性两腿伸开,这是**容易招烂桃花的风水,避免这样的住宅位置可以防止丈夫在外遭遇烂桃花。 3、避免开门见浴室,浴室门与住宅门连成一线者,容易惹桃花,这样的格局容易使屋主的桃花不正,如果丈夫在外工作接触女性更多的话这样更容易导致夫妻关系危机第三者插足。 4、住宅房屋布局如正西方有污水流出,将对太太极为不利。正西为桃花之地。污水流出更容易让太太遭遇小三! 5、根据十二生肖查询丈夫桃花位做出防备。可利用"仙人掌或铁树"压在对方的桃花位,或在桃花位放桃花斩或者剪刀来破解,12生肖有自己的桃花位,一旦自己或另一半有烂桃花,可以在相关生肖的桃花位上放桃花斩来斩断烂桃花!生肖桃花位简述:猴、鼠、龙的桃花位在西方;猪、兔、羊的桃花位在北方;蛇、鸡、牛在南方;虎、马、狗在东方 6、还有一个值得重视的就是流年桃花位:如在此年,应避免今年不要在正西方出现水养植物等等会催桃花的物品,除非本人是想催桃花的,太太一定要在丈夫的这些方位多加注意。
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