二套房契税怎么算?
全部4个回答 >二套房契税怎么算具体要多少呢?
146****4000 | 2019-04-11 01:40:24-
153****9635 二套房契税是3%
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:
一、首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下:
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。 2019-04-11 01:41:10 -
152****7478 二手房,以住房评估值为基数,新房以买入总价为基数。
70年土地使用权商品房,二套房买入,90平米以下契税1.5%,90平米以上2%契税。
50年,或40年土地使用权商住房,商业房,不管买入面积和套数,都是3%全额契税。 2019-04-11 01:41:05 -
146****5610 如果是购买70年土地使用权商品房,二套房买入:90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,
如购买40年,或50年土地使用权商住房或商业房,不管购房面积和套数,都是3%全额契税。 2019-04-11 01:41:00 -
133****7847 首套住房(住宅类) 如果面积≤90㎡,按成交价的1%缴纳契税;如果面积小于90㎡大于等于140㎡,按成交价的1.5%缴纳契税;如果面积大于140㎡,则按照3%缴纳契税。
第二套(住宅类) 按照成交价的3%缴纳契税。 商业用房的契税是成交价的3%,不分首套和二套。
二套房屋都是3个点,如果是贷款收评估价的百分之三,如果是全款购买就是看当地区**低过户指导价是多少,用**低过户指导价的值乘以面积在乘以百分之三就是所要交的契税。 2019-04-11 01:40:55
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二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。
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问 二套房契税怎么算答
契税的征收范围在1%~3%之间,购买二套房时,若房屋面积小于90平方米,契税按1%征收,若房屋面积大于90平方米,契税按2%征收,若购买的是非普通住房,契税按3%全额征收。对于不同地区二套房的认定标准是不同的,常见的有以下5种情况:1、父母名下已经拥有住房,再次购买住房时,以未成年子女的名义购买,此时购买的房屋判定为二套房。2、未成年人名下已经有房产,在成年之后再次申请贷款购买房屋,成年后购买的房产算做二套房。3、申请人已经全款购买过一套住房,再次申请贷款购买房屋等,算作二套住房。4、购买人的首套房屋是贷款购买的,贷款偿还后将房屋出售,然后再申请贷款重新购买住房,此时购买的房屋算作二套房。5、购买首套住房时使用商业贷款,再次购买房屋时使用公积金贷款,公积金贷款购买的房屋算作二套房。
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1.5%,国土局评估总价乘以1.5%
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吉林市人均居住面积低于多少,购买二套房税率在1%?
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