二套房契税怎么算？
全部4个回答 >第二套房契税怎么算
147****5546 | 2014-04-16 15:06:34
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155****8415 40平 税率在2% 2014-04-19 09:42:33
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132****6472 二套房契税3% 2014-04-18 11:57:41
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154****8507 不交，你的房子是在08年买的，应该按当时的政策缴税才是合理的。 如果一定要让你补缴，那你就等政策调整的时候再去办证就好了呗 2014-04-17 09:48:19
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第2套房的契税税率是按照3%来计税，而计税的依据就是房屋成交的总价。也就是说应纳税的所得额其实是使用计税的基础，直接乘以征收的税率。但如果是个人的首套住宅房，那么契税的征收税率就是在1%到3%之间，具体要根据房屋面积的大小来决定，房子的面积越小，征收的税率就会越低。其实房屋在成交的过程当中产生的费用种类是比较多的，除了会产生契税以外，新房在成交时还会产生以下下列费用：1、公共维修基金，公共维修基金的征收税率是2%到3%，具体要看当地的政策规定。2、如果房屋是属于二手房，除了会产生1%到3%的契税以外，还会产生1%的个人所得税，满五唯一的房子可以免征。3、会产生5.5%的营业税，满五唯一的房子可以免征。4、在办理产权证件的时候还会产生手续费，普通住宅房的手续费是80元，非普通住宅房子手续费是550元。
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二套房契税计算如下： 税费计算： 个人所得税 3%(房屋评估价) 不是成交价 契税3% 交易手续费6元/平方米 转移登记费：80.8元 土地勘测费：90元 印花税：5元 营业税：(满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%) 如果是划拨地(44.63元/平方米)
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1.5%，国土局评估总价乘以1.5%
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不到90平方米二套房契税
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