房屋托管对房东的坏处有哪些呢？

• 133****9381 一、房源充足，可按需选择
  
  　　房屋托管公司有大量优质的房源，可以根据租客的需要选择，精准定位租房地点、价位和环境。
  
  　　二、无需担心房东随意赶人和提价
  
  　　房产托管公司和业主签订的有合同，有合同做保障，租客可安心居住，不必担心房东随意提价或赶人。
  
  　　三、不需要担心遇到假房东或二房东
  
  　　在房屋托管公司托管的每套房源都经过专业的产权认真，无需担心遇到“假房东”、“二房东”。
  
  　　四、房屋托管公司对每套托管的房源提供专业的后期的经营管理也维护服务，租客居住时有任何问题可随时联系房屋托管公司。 2019-04-10 20:19:27
• 135****9714 您好，房屋托管有风险，必须谨慎选择中介公司。
  为维护自身合法权益不受侵害，作为出租委托方，应注意以下几点：
  一是选择具有租赁代理资质且市场信誉好的房地产经纪机构，因为这些机构在合同履行过程中能较好地遵守合同约定，即便产生纠纷，也能快速合理解决。
  二是出租期间，应时常去查看出租房屋，确认中介公司是否存在擅自拆改房屋结构、违反合同约定转租，承租人是否有不正当使用房屋、损毁房屋附属设施设备等违约行为，一旦发现上述问题，应及时寻求救济途径，避免造成更大损失。
  三是签约时，尽量选择租赁双方自行划转租金的支付方式，而不是选择代收代付方式，因为后种支付方式不仅给予中介公司加价出租、拆改房屋出租等赚取差价的机会，更重要的是还给中介公司拒付、延付租金留下可趁之机，使出租方的权益受到损害。 2019-04-10 20:19:22
• 158****1399 负不负责任需要看房东确认过房客的身份没有，就算托管也是如此。如果房东在租房前已经确定房客的合法身份，并且没有参与矛盾当中，房东不需要负责任，但是如果房东没有确定房客的身份或者确认过房客有问题却还把房子租给房客那么就需要承担一些责任。
  房东在将房屋出租时应注意合规守法，不要将房屋出租给来历不明甚至明知“有问题”的房客。
  根据公安部在《租赁房屋治安管理规定》中要求，房东不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人：
  1、发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；
  2、对于房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，以及明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动的，《治安管理处罚法》均规定了罚款、拘留等处罚措施。 2019-04-10 20:19:18