工作日比较忙，周末则成了看房的好时机。跟着看房团一起看房的好处在于，有大巴车接送，各方面比如路线、要看的项目、午餐等，都有相关的工作人员安排好，不需要怎么操心，我们只需要去到项目看、问就可以了。一天要看3-5个项目，时间安排方面比较紧张，如何在有限的时间里做到**有效率的“看房”呢？这就要求我们要看对、问对。一、看哪些？1、看途中的交通、周边的环境在车上的时间也不能闲着，要留意道路的宽窄新旧、交通状况好坏，以及人员的结构；看道路两边商业的繁华程度和周边的绿化环境好坏。通过这些，可以看出政府对这一区域内市政建设的投资力度，我们也能够对楼盘所在区域的情况有一个大致的了解。2、看售楼部看售楼部建筑的外观，外部和内部的装修装饰，看看售楼部大厅的设备设施，留意售楼部工作人员的穿着和精神面貌。对这个楼盘的第一印象好不好，通过看售楼部就能够感受到。另外，看看售楼部内的宣传片、宣传物料和相关的证书，能够对开发商、楼盘情况有一定的了解。3、看沙盘图沙盘图是整个项目的缩小版，通过沙盘图，我们能够更为直观地了解这个项目。看沙盘图，主要看朝向、绿化、周边的道路、未标注的建筑物、建筑密度、楼间距大小、停车位以及楼栋是否临街等。置业顾问会对沙盘图进行解说，比如目前在售的楼栋、售罄的楼栋分别是哪些？小区的绿化率、容积率分别是多少？小区是否人车分流等。4、看区位图售楼部一般悬挂有一个大的区位图，反映楼盘所在位置周边的区位交通状况。看楼盘周边有哪些主干道，是否规划有地铁等；另外，区位图上还会标注重点**、三甲医院或大型商圈。通过看区位图，能够了解楼盘所在区域的交通、配套和未来的规划等情况。5、看户型图要结合户型图、楼层平面图、规划图和自己的需求来选户型。看楼层平面图，主要看几梯几户、户型的整体分布和布局、是否存在邻居家的房子会遮挡你家的阳光或与你家阳台对阳台、窗户对窗户，私密性差的问题。看户型图要看户型的朝向、面积、几室几厅、户型是否方正、明厨明卫等。**后，依据规划图来选择楼栋，趋利避害。6、看样板间样板间的一些细节，往往能看出开发商专业不专业。看样板间，要留意一些细节，比如屋内的门是否能完全打开，是否存在因为柜子或者床等挡住而导致门不能完全打开的情况，厨房有没有预留冰箱位，不要不在意，这些对日后的装修都是具有参考性的。看看厨房、餐厅、客厅、卧室、卫生间的大小、比例是否看着舒服不别扭，分布的位置是否合理，并考虑下实际居住，是否符合你的生活习惯。二、与置业顾问聊些什么？1、现阶段项目的情况了解现阶段项目的销售情况，是在售呢？还是处于认筹阶段？什么时候开盘等。了解项目目前优惠情况、不同户型的价格区间、物业费收取标准、竣工和交房时间等。2、土地使用年限土地使用年限是从开发商拿地之日开始算起，一定要注意问清楚是什么时候拿的地，防止出现产权严重缩水的情况。3、供暖方式是集体供暖还是自采暖，这个费用的区别还是很大的。4、公摊比例每栋楼的公摊比例都是不一样的，在无法确定买哪栋楼的情况下，要让置业顾问给你列出楼盘的公摊比例，供参考。5、楼间距大小楼间距的大小要清楚，因为沙盘图上的不一定准确。6、贷款政策是否可以使用公积金贷款或者提取公积金用来还房贷等，对于家里已经有房再次买房置业的人来说，一定要问清楚自己是否可以再买房再贷款，买房的**比例、贷款的利率是否会提高。7、对口的**年轻人买房，孩子的教育问题不能忽视。一定要问清楚小区内是否自带幼儿园，对口的中**是哪个，距离小区有多远，是否方便日后接送。看房团中不乏职业看房人，很多人看房的眼光比较独到，有自己的想法，看房人之间可以互相交流经验。每去到一个项目，相关的资料，比如户型图、楼盘宣传资料、规划图等，要拿好。回家后，对今天所看的项目做一个比较，**终确定买哪一个
全部5个回答 >看房团靠谱吗?是不是跟着看房团会比较便宜?有啥好处?
148****3231 | 2019-04-10 19:50:35
已输入 0 字
已有5个回答
-
142****6492 这个怎么说那，有靠谱的也有不靠谱的！推荐给你一个吧
京户看房团网（免费车接车送），100名购房者抽一辆宝马，30台华为手机，而且还可以拿到10000企业数字货币，可以变现，也可以**后变现 2019-04-10 19:52:13 -
133****1536 看房团主要是针对现在一些80、90后的年轻朋友们正面临着买房的问题，但是初次置业的他们在这方面又缺乏经验。而且都是上班族，没有很多的精力。也就是为了方便各种购房者能够以花费**少的时间和精力，一些开发商或者分销商就开始针对一些购房者的这些需求来组织了看房团。比如筑家易从2011年开始，搭建为消费者看房、选房、优惠买房的平台，坚持每周一团，风雨无阻。
看房团的优点：
1、免费提供看房车，以车代步，方便又快捷
2、由于人数多，开发商会在一定程度上给予购房优惠
3、与大家一起结伴看房，你就不是销售顾问眼中那个一定要攻克的目标，可以在里面充分地看，听，想。
4、通过跟大家的交流能发现自己没有考虑到的却又需要注意的方面
总之看房团能帮您省去很多问题，您还能跟同行的人交流经验，还是靠谱的。 2019-04-10 19:51:58 -
148****0238 1一定程度上给予看房网友购房优惠。
2与大家一起结伴看房，比自己一个人去有趣多了。
3通过跟大家的交流能发现自己没有考虑到的却又需要注意的方面 2019-04-10 19:51:52 -
136****9540 看房团主要有两类，一类是有开发商或分销商自己组织的看房团，由开发商或分销商提供专车接送购房者上门观看该开发商的项目或者集团下的项目。这类看房团比较单一，适合已经选择好项目或者选择好开发商品牌的购房者。另一类是房地产服务机构组织的看房团，这类型的看房团知名的有搜房看房团、新浪乐居看房团、搜狐焦点看房团等，这样的看房团是有这些网站组织，提供车辆带购房者去观看合作的楼盘，一般一次看房会有好几家楼盘可看，并有独家的折扣。购房者全程在舒适的环境下的看房，细致的了解楼盘信息，互相比对。**终在做出购房决定。
家团购目前主要是针对第二类看房团提供网络服务，该类看房团有如下好处：
一，免费提供看房车，以车代步，方便又快捷。
二，开发商在一定程度上给予看房网友购房优惠。
三，与大家一起结伴看房，比自己一个人去有趣多了。
四，通过跟大家的交流能发现自己没有考虑到的却又需要注意的方面。
五，利于建立感情，大家有的可能以后就住同一个小区里，甚至可能就是楼上楼下或者门对门的邻居。
六，看房后可获得纪念品。 2019-04-10 19:51:46 -
145****8257 搜房网上了解信息还可以，比较真实。
看房团算了，就是个噱头，没有实际优惠
好处是比较方便
坏处就是：号码会被卖到很多地方 2019-04-10 19:51:40
加入交流
相关问题
-
答
-
答
还是有些靠谱哈，当然不是专门性质的旅游，看房团负责车旅吃住，到了开发商开发房子的地方，主要是看房子，看人家房子修得怎么样，目的是让你在你所在的地方也买他的房子。顺便带你到看房当地看看风景。比如我曾经跟过一个看房团，就是“领地”的房产，到了眉山乐山去看房，还不错，来回坐了10个小时的车，住了一晚的中档宾馆，吃了三餐保质保量，还带我们顺便坐船看了乐山大佛。所以我认为还是有点靠谱。
全部5个回答 > -
答
搜房网上了解信息还可以，比较真实。看房团算了，就是个噱头，没有实际优惠好处是比较方便坏处就是：号码会被卖到很多地方
全部5个回答 > -
答
1一定程度上给予看房网友购房优惠。2与大家一起结伴看房，比自己一个人去有趣多了。3通过跟大家的交流能发现自己没有考虑到的却又需要注意的方面。
全部5个回答 > -
答
一般会有团购优惠，再就是可以货比三家
全部5个回答 >
买房交流
3027
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（485）
