看房团靠谱吗?参加看房团有哪里利弊?

还是有些靠谱哈，当然不是专门性质的旅游，看房团负责车旅吃住，到了开发商开发房子的地方，主要是看房子，看人家房子修得怎么样，目的是让你在你所在的地方也买他的房子。顺便带你到看房当地看看风景。比如我曾经跟过一个看房团，就是“领地”的房产，到了眉山乐山去看房，还不错，来回坐了10个小时的车，住了一晚的中档宾馆，吃了三餐保质保量，还带我们顺便坐船看了乐山大佛。所以我认为还是有点靠谱。

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1一定程度上给予看房网友购房优惠。2与大家一起结伴看房，比自己一个人去有趣多了。3通过跟大家的交流能发现自己没有考虑到的却又需要注意的方面。

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一般会有团购优惠，再就是可以货比三家

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大部分还是比较可信的。组织者说的利润是有人买房的提成。组织的费用一般由开发商支付。

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工作日比较忙，周末则成了看房的好时机。跟着看房团一起看房的好处在于，有大巴车接送，各方面比如路线、要看的项目、午餐等，都有相关的工作人员安排好，不需要怎么操心，我们只需要去到项目看、问就可以了。一天要看3-5个项目，时间安排方面比较紧张，如何在有限的时间里做到**有效率的“看房”呢？这就要求我们要看对、问对。一、看哪些？1、看途中的交通、周边的环境在车上的时间也不能闲着，要留意道路的宽窄新旧、交通状况好坏，以及人员的结构；看道路两边商业的繁华程度和周边的绿化环境好坏。通过这些，可以看出政府对这一区域内市政建设的投资力度，我们也能够对楼盘所在区域的情况有一个大致的了解。2、看售楼部看售楼部建筑的外观，外部和内部的装修装饰，看看售楼部大厅的设备设施，留意售楼部工作人员的穿着和精神面貌。对这个楼盘的第一印象好不好，通过看售楼部就能够感受到。另外，看看售楼部内的宣传片、宣传物料和相关的证书，能够对开发商、楼盘情况有一定的了解。3、看沙盘图沙盘图是整个项目的缩小版，通过沙盘图，我们能够更为直观地了解这个项目。看沙盘图，主要看朝向、绿化、周边的道路、未标注的建筑物、建筑密度、楼间距大小、停车位以及楼栋是否临街等。置业顾问会对沙盘图进行解说，比如目前在售的楼栋、售罄的楼栋分别是哪些？小区的绿化率、容积率分别是多少？小区是否人车分流等。4、看区位图售楼部一般悬挂有一个大的区位图，反映楼盘所在位置周边的区位交通状况。看楼盘周边有哪些主干道，是否规划有地铁等；另外，区位图上还会标注重点**、三甲医院或大型商圈。通过看区位图，能够了解楼盘所在区域的交通、配套和未来的规划等情况。5、看户型图要结合户型图、楼层平面图、规划图和自己的需求来选户型。看楼层平面图，主要看几梯几户、户型的整体分布和布局、是否存在邻居家的房子会遮挡你家的阳光或与你家阳台对阳台、窗户对窗户，私密性差的问题。看户型图要看户型的朝向、面积、几室几厅、户型是否方正、明厨明卫等。**后，依据规划图来选择楼栋，趋利避害。6、看样板间样板间的一些细节，往往能看出开发商专业不专业。看样板间，要留意一些细节，比如屋内的门是否能完全打开，是否存在因为柜子或者床等挡住而导致门不能完全打开的情况，厨房有没有预留冰箱位，不要不在意，这些对日后的装修都是具有参考性的。看看厨房、餐厅、客厅、卧室、卫生间的大小、比例是否看着舒服不别扭，分布的位置是否合理，并考虑下实际居住，是否符合你的生活习惯。二、与置业顾问聊些什么？1、现阶段项目的情况了解现阶段项目的销售情况，是在售呢？还是处于认筹阶段？什么时候开盘等。了解项目目前优惠情况、不同户型的价格区间、物业费收取标准、竣工和交房时间等。2、土地使用年限土地使用年限是从开发商拿地之日开始算起，一定要注意问清楚是什么时候拿的地，防止出现产权严重缩水的情况。3、供暖方式是集体供暖还是自采暖，这个费用的区别还是很大的。4、公摊比例每栋楼的公摊比例都是不一样的，在无法确定买哪栋楼的情况下，要让置业顾问给你列出楼盘的公摊比例，供参考。5、楼间距大小楼间距的大小要清楚，因为沙盘图上的不一定准确。6、贷款政策是否可以使用公积金贷款或者提取公积金用来还房贷等，对于家里已经有房再次买房置业的人来说，一定要问清楚自己是否可以再买房再贷款，买房的**比例、贷款的利率是否会提高。7、对口的**年轻人买房，孩子的教育问题不能忽视。一定要问清楚小区内是否自带幼儿园，对口的中**是哪个，距离小区有多远，是否方便日后接送。看房团中不乏职业看房人，很多人看房的眼光比较独到，有自己的想法，看房人之间可以互相交流经验。每去到一个项目，相关的资料，比如户型图、楼盘宣传资料、规划图等，要拿好。回家后，对今天所看的项目做一个比较，**终确定买哪一个

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