商业用房的物业管理费包括了哪些?物业费包括卫生费吗?

• 154****8057 　物业管理费中包括了卫生费。
  　　物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
  　　商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
  　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
  　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
  　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
  　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
  　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
  　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
  　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
  　　(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
  　　(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
  　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
  　　(11)节日装饰的费用。
  　　(12)管理者酬金。
  　　(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
  　　(14)公共电视接收系统及维护费用。
  　　(15)其他为管理而发生的合理支出。 2019-04-10 18:49:49
• 142****7574 物业费是一个统称，是所有需要交的费用中的一项
  一般都通说是物业费，其实是包括管理费，保安保洁费等等，是在一起的。 2019-04-10 18:49:40
• 144****8069 不包含，卫生处理费通物业管理费费用总类不同。
  物业管理费是物业管理企业按照业主同物业管理企业签署的物业服务合同约定的费用，卫生处理费通常情况下是当地政府部门应收的费用，通常是当地政府委托居委会直接入户收取的费用，如清扫费等，不一定直接用卫生处理费的名义来收。 2019-04-10 18:49:34