买房子是长期的事情,所以一定要做好打算,我觉得小店好,现在小店是生活区,生活设施一应俱全,主要是比较安静,小公园比较多,而已买菜什么的也很方便。大型超市也有,**重要的时候,你要是来小店住,以后孩子上学比较方便,不像市里,上个**每天跑那么远,小店的幼儿园,**,****都有,而且都比较近,一般是走着就可以,像小店三中,小店一中的。小店现在的交通也比较方便,滨河东路南延到了小店,现在长治路也南延过来,去其他地方比以前方便多了。现在小店的房子都比较火,趁着赶紧买吧。**后买那种6层楼的,别高层,住高层一个是公摊太大,第2是物业费也高~你来了小店好好看吧。应该有适合的~
全部4个回答 >买房子哪里好? 新房or二手房买在哪里,比较好?
133****5161 | 2019-04-10 18:31:40
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153****0067 近几年,在买房成本逐渐攀升的情况下,贷款成为买房的主流方式,不少人在按照开发商或银行推荐的方式办理过还款手续后,却发现自己选择的还款方式并不是**经济实惠的,为此损失了自己辛辛苦苦挣来的血汗钱。因此弄清楚不同的贷款方式,并选择适合自己的还贷方法,买房人或许能够省下一大笔钱。
什么是等额本息的还款方式?
目前市面上**常见的还款方式应该就是等额本息了。当你看中一套房子以后,售楼处的置业顾问基本上向你介绍的都是这种还款方式。通俗来讲,等额本息的还款方式,是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),因为数额一定,对于大多数购房者来说比较方便,较好分配每月的开销,但是等额本息的真实还款情况是这样的。
以商业贷款20年,贷款100万元,算下来月还6544.44元为例。每个月还银行6544.44元,其中第一个月4083.33元是利息,2461.11元是本金,也就是说,在使用等额本息方式的还款前期,你还的钱,大部分是银行利息,而本金还的较少。 2019-04-10 18:31:56 -
133****4013 买房子谁都想房子**,哪怕不是投资属性的,看到自己节衣缩食、辛辛苦苦用血汗钱买来的房子,涨了很多,心里也是舒坦了不少。
那么,房子买在哪里,**会快一些呢?
第一,人聚集多的地方
看到熙熙攘攘的人群,一般人看到的就是人,人,人,好多人。有商业头脑的人看到的,是他们每个人口袋里的钱,遍地的黄金。
人多用学术用语叫人口密度大,指单位面积土地上居住的人口数量,由于土地资源的稀缺性,单位面积土地上的人口数越多对土地的需求就越大,推动房屋价格的上涨。理论上,人口密度与房价呈现正相关性 2019-04-10 18:31:50 -
142****4483 还有哪些大大的不同
1购买风险
一手房交易涉及的对象有开发商、购房者、银行、房管局。
二手房交易涉及的对象有业主、购房者、中介、银行、评估机构、房管局。
第一,房屋交易经手的人或者程序越简单,办事效率也就越快,中间经过的风险,需要准备的防范措施也就越少。从这方面看,二手房交易的劣势渐显。
第二,新房大多为期房,期房存在的问题在于,先付**款,再还贷款,然后等到交房的时候才能知道房子到底怎样,可能会面临维权,烂尾等风险。二手房在房屋问题上的优势优于新房,因为购房者可以明确看到房屋的问题,有很大的挑选空间,购房的盲目性降低。
2产权年限
行内人都知道,房地产这个行业不存在满满的70年产权的房子,**多也就六十多年。因为产权年限的计算时间是从开发商拿地的那一刻开始计算的,如果操盘能力差的话,土地在开发商手中待的时间长,相应的在业主手中的产权年限就少了许多。如果是二手房,所剩的产权年限会更少。
这个时间年限对于辛苦贷款买房的购房者来说,是非常重要的,时间的长短直接意味着购房成本的价值是否**大化地得到了实现。
3生活成本
随着城市的扩张,市中心的房源越来越稀缺,更多的购房者开始集中在城市边缘地区,这些地区相对于城市中心来说,购房成本是降低了,但是后期的生活居住成本却大大增加,或者说是短期内,生活成本增加。因为新房周边大多开发缓慢,配套不完善,交通便捷度也欠缺,无形中增加了生活的难度。
对于二手房来说,多年的发展,让房源周边的生活区已经形成,生活氛围基本完善,生活成本也就回归正常。同时,因为二手房购买的较早,所处的地段位置与如今的新房相比,也要优越许多。
4贷款成本
新房办理贷款时,银行会评估贷款人的收入流水水平,但是二手房贷款的时候,银行还要评估房屋的房龄。
如果二手房的房龄太长,银行会考虑到房屋的风险问题,不发放贷款或者是少放贷款,这就意味着二手房购买者的**款成本增加或者是购房遇挫。而新房,只要银行流水、收入、征信等没有太大的问题,基本可以贷款20年或者更长。
5税费成本
税费,相信购房者都比较熟悉了。作为购房之外的额外支出,虽然大家都对该笔费的支出感到不解和心疼,但是又不得不交。所以现在我们来重点关注一下新房和二手房的税费缴纳差异。
新房交易税费主要包括契税、公共维修基金等,二手房在新房税费的基础之上,还要缴纳营业税,土地增值税,个人所得税等。这其中,还涉及到二手房是否满五年,是否唯一,只有满五且唯一,有些税费才可以免缴。
但是从目前的市场行情来看,要出售二手房的人,手中何止一套房。所以,整体算下来,二手房交易的税费是要高于新房的。
不管买新房还是二手房,均有利有弊,所以在于大家结合自己的实际情况,然后做出适合自己的选择!
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2019-04-10 18:31:46
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九华不错
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在都江堰购房的话可以优先选择一些比较成熟的社区,像是在靠近市中心的地方,不需要过多考虑基础设施及交通出行,即便是一些二手房的话,用于投资也有着不错的升值率。用于自住,就应该考虑到居住舒适度,否则这个地段再好,住的不舒服也是一件得不偿失的事情。除了以上的这些事情之外,买房的时候该如何挑选呢?要格外注重于以下几点:①楼间距。楼间距角十中,尤其是在大型小区当中的楼间距不能够太近,不仅会给采光造成影响,更容易被别人窥视隐私。②房间的朝向。最好是选择坐北朝南的房子,这样的话能够享受到充足的采光。③楼层。如果是家里有老人的话,4到6层是比较适合的,从环境和上下楼的方便来看,只要不超过10层都比较方便舒适,适合普通的家庭选择。
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合肥现在在实施141战略 也就是一个滨湖新区 东西南北四个组团 重点的话当然是滨湖新区咯但如果要买房的话建议在高新区这边 因为这边靠西 也是合肥重点的发展地段 而且这边靠近大蜀山 风景特别好 高新区内多是高科技企业 基本没有什么污染 交通很方便 这边还有百大合家福 鼓楼高新店 购物的话也是没话说所以说 高新区的话是首选
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1、成都成都是新的一线城市,而且位列之首。位于中国西南地区**大平原——成都平原东部,是西南地区的经济、金融、商业、贸易、文化、科教、物流中心,国家综合交通枢纽。成都目前的房价只有9000多,据统计,大成都范围内的房价均价7000元/平方米。2、重庆重庆是中国四大中央直辖市,五大国家中心城市,国家历史文化名城,世界温泉之都;重庆房价虽然增长势头没有一线城市那么疯狂,但也在缓慢的增长中。大学城、茶园、蔡家等等地方的房价都在6000、7000左右,主城核心地区房价更是到了9000、10000。绝对**适合买房,买了一定赚钱。
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