首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
全部3个回答 >按揭能拿到房产证吗? 如果进行按揭买房，房产证什么时候能拿到吗
132****1602 | 2019-04-10 10:34:10
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143****4301 商业贷款买房是有房产证的。
房屋转让过户的规定：
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
当事人提供的材料是否合法、有效；
申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
受让人按规定是否可以受让该房地产；
买卖的房地产是否已设定抵押权；
买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 2019-04-10 10:34:27 -
141****7074 房产证跟一次性购买或按揭购买没有太大关系，如果按揭，需要贷款审批下来就可以了，办理房本需要初始登记完毕后才可以办理，一般情况，6个月就可以办理了，办理结束后15个工作日下房本
2019-04-10 10:34:23 -
136****7468 买房在许多人的人生中是一件大事，但因为现在高昂的房价借款买房是现在许多人的挑选，许多人在借款买房之前都有一个疑问，那就是自己借款买房的房产证什么时候拿，和自己正常买房的房产证有什么时刻差吗？为了消除咱们的疑问，今日小编就来带领咱们了解一下。
按揭借款房产证什么时候拿？
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给借款人。有些银行是自动发还产权证的、有些银行是应借款人请求发还。待借款还清之后取消抵押登记。
个人处理房产证
1、断定开发商现已进行抵押登记
开发商办理初始登记是自己处理房产证的必要前提条件。一般主管部分办理初始登记所需时刻大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，能够向开发商询问处理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约好，也能够到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商询问，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去一些来回折腾的时间。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部分断定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：敞开商处（携身份证）；开发商指定的房子面积计量站；或向登记部分申请对房子面积进行测绘。
4、收取相关文件
集齐必要的请求文件，包括购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需申请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共维修基金、契税这两笔金钱需向房产所在区域的小区办或许指定的代收银行交纳，作为处理房产证的必需文件，缴费后务必保留好交纳凭据，一旦丢失会影响取得房产证。
买房房产证什么时候出
许多第一次买新房的朋友都可能有这样的主意，只需开发商交了房就能够立刻处理房产证了，但现实并不是这样的。新房房产证处理比较费事，而且一般由开发商提出申请，办证时刻长。
因为各城市，乃至各家开发商秦情况不尽相同，所以具体办证时刻首要还是看购房合同上的约好时刻。一般来说，合同约好90天到180天以内都归于正常规模，**高不得超越两年。
假若合同里没有约好办房产证期限的话，那就依照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的运用之日那天算起，90天之间开发商必定要处理好房产证；如果是现房，从合同的签订之日起90日就需求处理好房产证了。
对于买完房子之后两三年才能够拿到房产证这件事许多人并不在乎，但其实这不是一个好现象。咱们必定要了解买房之后的房产证什么时候出。保证咱们利益没有收到损害。**后希望小编的总结能够给您供给一些协助。
2019-04-10 10:34:17
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按揭可以拿到房产证吗其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑，既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证，那为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢？具体原因有以下几种情况：1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。2、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。3、这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款，进而提前拿到房产证，一般需要15-20个工作日拿到房产证。4、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。5、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押，银行会主动去房管局办理房产积压登记，然后将房产原件发给购房者，只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里，只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话，就可以去把他项权证拿回来，然后去交易注销抵押。按揭的房子什么时候能拿到房产证1、如果你买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。2、如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。3、贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
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要看开发商的。一般是拿到钥匙后1年左右拿到的。首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。
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你理解错了。首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
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按揭买房拿到房产证的时间其实是要分情况来看待的：①如果购买的房屋是现房，那么房产证办理速度相对来说会比较快，大概率在一个月内就可以拿到。②如果购买的是期房，那么通常情况下在交付房屋之后才可以进行房产证的办理，而且合同中通常会有具体的约定，时间根据合同来看即可。按揭贷款买房的流程：①在按揭贷款之前，确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，在顺利办完手续之后，还需要明确按揭贷款数额，利率及其他权利义务。②由于按揭贷款期间相对较长，是为了规避风险，所以要求购房者进行担保险的办理。并办理相关手续后，会将贷款划入银行的监管账户当中，这也就是购房者的购房款了，而购房在房款下发的次月起，按照贷款合同的约定来进行足额还款。
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