买房几楼比较好? 请问买房的时候几楼比较好？

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

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一般建议买在中层是比较好的，假设一套房子的总楼层是20层，那建议购买第10层到第15层的房子，这几层的房子都是属于黄金楼层，性价比比较高。之所以选择中层的房子，主要是因为中层房子采光性能比较好，噪音比较的低。在购买房子的时候，我们需要注意到的问题是非常多的，除了楼层以外还有以下这几点：①需要考虑房子的位置，一般建议选择核心区域的房子，这样将来升值的空间会更大一些。而且核心区的房子周边配套设施肯定也是要更加完善一些的，性价比较高。②要注意一下房子的户型，现在市面上房子的户型种类是比较多的，一般建议选择南北通透的房子。若是家庭成员比较少，可以选择小户型，小户型的房子能够减少买房的压力。当然如果成员较多，应优先考虑大户型。

楼层应是大楼的三分之一到三分之二之间，21层为例，楼层是7到14层之间。采光还是空气都不错，景观楼，效果更好，在阳台上不会有晕的感觉。①一层，当发生意外时，比如地震，火灾等事故，一层当属最安全的了，这种情况下，如果外窗没有安装栏杆，从一层逃生就简单一些。②七层，对于高层来说，七层是黄金楼层。这个楼层安静，不受汽车尾气，并且不会让人达到恐高的程度。③八到十六层，从八楼到十六楼及以上，是最明亮。最高的树也没有这个高度，光线不易被遮挡。虽然住高层也有好处，但方便出入是住房第一位的，住在一层可以随时活动，特别是对老年人有好处。选择高层住房，给人们生活带来诸多不便，有些事情不方便下楼，就不下楼办了，住在一层的人们要比住高层的人们出入要多。

现在我们所住的房子根据层数大致可划分为4类：一层至三层为低层住宅，层数达六层为多层住宅，层数达九层为中高层住宅，7层以上就可以装电梯了。十层及十层以上为高层住宅，也是现在比较普遍的。低层住宅存在一些普遍的缺点，一是室内潮湿，家居容易出现受潮发霉情况、蚊虫较多。二是由于受到楼间距的限制和周围树木的遮挡，采光不足，室内往往比较阴暗。多层住宅不属于电梯楼，如果住在五六楼的话，上下楼不便，特别是对于有老人小孩的家庭，相当不友好。多层住宅的三四层是比较好的选择，楼层稍高，采光相对充足。同时室内也不会像一二层一样潮湿。对于有电梯的高层住宅来说，大多数人可能认为楼层低噪音大，因为离地面相对较近。实际上，楼层低反而噪声小，因为绿化带，树木等可以降低噪声，而且低楼层只接收近距离的噪声；高楼层接收噪声的范围比低楼层要广得多，远距离的交通噪声也可以传送到高层。其次，从环境角度来说，高度30米以上空气质量反而更差。

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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

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