农村建别墅要多少钱一平方？

• 145****9907 房子修起来很难，可是说起来却很简单，只需要有材料有人工就能行，农村的别墅不是什么大工程，如果不赶工程进度，就去招几个按平方收费的工人就好了，一般来说一个别墅的建筑面积大概在300平方左右，地下，地上，楼上三层，我们按照200元一平方的工价来计算，工人的价格就需要支付6万元。
  材料什么的反而很便宜，别墅的建材可以说红砖也可以是空心砖，都不是特别贵，一般来说两三车就够了，红砖的价格比较便宜，现在的价格主要是0.4元到1元不等，所以两三万匹砖的价格不会超过三万元。然后就是钢筋和混凝土，环保督查以后，这些东西都涨价的，现在的水泥大概20到30一袋，大概需要几十袋，而河沙石子的价格虽然**近有点下跌，也比往常贵了不少，130左右一车。加上钢筋5000多一吨，这样算下来，就又要花掉十多万。
  一个三层楼的别墅，需要的材料大概在17万18万左右，人工大概在12万左右，再加上其他的费用，基本上需要30万，而这个价格对于在城里买个别墅来说，可能连零头都不够，这样算下来，一个300平的房子每平方才1000元左右，实际上，加上设计费用，以及其他的一些费用，成本应该还要在抛算几百元，大概在1300元左右，可这也很便宜了。
  虽然建造便宜，但是装修可不便宜啊，越大的房子装修也就越贵，300平的房子 2019-04-10 09:41:30
• 155****0279 既然说了是小别墅，那么占地面积就不会太大，我们算占地面积120平方吧，三层扣掉露台的面积，基本就是在300个平方上下。现在农村建房首选还是砖混结构的，毕竟框架结构的比较贵，是吧。所以我们就来看看砖混结构吧！300平方三层别墅，红砖用量一般是在9万匹，当然你层高高了也有可能用到10万匹！现在红砖价格普遍较高，基本五毛一匹还是要的。那红砖这里就是4.5万，运费什么的暂时不算！
  钢筋：砖混结构的钢筋用量相对来说比较省一些，一平方正常在25公斤左右。但是正常大家都会多放一些，算你30一平方好了，也就是9吨。每吨现在4400元，总计就是大概4万左右！
  砂石水泥：正常来说300个平方你砂石用量基本是在100方到120方左右，现在价格基本是在150一方，这里就是1万8左右！水泥的话150公斤一平方差不多，当然这个一般来说还是会多用一些的，还要计算损耗，算50吨够了吧！550一吨也就是2万8左右！
  门窗玻璃铝合金：这个各地的价格是不一样的，但是3万5这些肯定是要的吧，毕竟人家还要给你安装呢！
  水电预埋：这个就花费就相对没那么多了，要是自己懂一点，材料自己看看，可能就花个5000来块。
  外墙装饰：目前农村用的**多的是真石漆吧，当然也有人用涂料或者土豪专属的大理石。我们还是用正常的真石漆来结算，真石漆基本价格是在75一平方！300平方的房子三层，外立面的面积基本在500个平方左右。总价一共是3万5！ 2019-04-10 09:41:16
• 156****4535 材料费用红砖：占地140平的三层小洋楼扣掉露台阳台这些建筑面积，应该在380平左右。正常来说现在都是外墙用24墙内墙用18墙。现在窗户基本都是落地窗，红砖用的没以前那么多了，我们毛估估9万匹吧。现在红砖基本上8毛左右是正常的，当然如果你说这个价格你买不到，那么你可以选择用多孔砖或者水泥砖代替，价格上只低不高的。9万X0.8就是7.2万元
  钢筋：我们正常做地基，条形基础砖混结构每平米的钢筋用量是在25公斤左右。那么380平米的钢筋用量应该是在9.5吨，算上耗损这些，毛估估在10吨的样子。现在钢筋市场价是4200左右一吨。总价就是4.2万元！砂石：380平的砂石用量在150方左右，现在砂石算是一个高位要160一方（好像湖南那边被炒到300多），那么价格就要2.4万左右！水泥：水泥现在建房子，屋顶要做现浇面和闷顶层，按楼板厚度15公分来算，基本需要160公斤一平方，那么水泥大概要工60吨的样子。按市场价450一吨计算，总费用是就是2.7万的样子。
  2019-04-10 09:41:01
• 133****3799 别墅每平米建筑成本大概800--1000元，别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率低的价格会更高。别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。 排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明：
  1、本商品房户型为：别墅；
  2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的**大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的**潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均**幅度是其他别墅项目的目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户 2019-04-10 09:40:50