公积金贷款需要什么条件？

• 145****0492 主要是因为不符合以下这条公积金贷款必备条件，即 “职工所在单位和本人按规定连续足额缴存住房公积金1年以上（含1年）”。因此，虽然希财君这位老同学每个月缴纳的公积金还挺多的，但因为还没有交够一年，所以被银行拒绝公积金贷款也就在情理之中了。这种情况的话，只有等缴够了1年再来申请公积金贷款买房咯！
  其次，信用状况良好也是必须具备的条件。个人的信用状况主要包括贷款、使用贷记卡或准贷记卡、赊销、担保、合同履行等社会经济活动中形成的与信用有关的交易记录。其中，**容易造成老百姓信用状况出现问题的便是信用卡了，不少人在使用信用卡的时候，都会因为忘记还款而造成逾期，这种情况一旦出现，则公积金贷款被拒的可能性就很大了，因此，大家一定要注意这一点！
  然后，支付规定比例的**款也是必要条件之一。即首套公积金贷款**比例为房款的30%，二套房公积金贷款**比例为房款的50%。大家在申请公积金贷款前，自己也得有一笔足够支付买房**的钱才行，这样才能让银行觉得你有一定的经济实力，且能够承受得了贷款的金额。因此，这也是为什么在生活中有很多人为了买房，都会去借钱凑**。 2019-04-10 09:15:06
• 157****2156 公积金贷款买房需要什么条件？
  1、公积金贷款因房贷利率比商业贷款低而受到购房者青睐，但并不是所有购房者都符合住房公积金贷款条件的。根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；
  3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
  4、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；
  5、贷款人规定的其他条件。 2019-04-10 09:14:48
• 133****6372 公积金贷款的几个必要条件
  1、首先看自己有没有公积金账户。这个在平常工资明细中都能看出来，看单位有没有给你缴纳，只要交了你就有账户，也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。
  2、在有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。这个规定的目的主要是为了防止工作不固定，收入不稳定，从而控制贷后风险的一种措施。所以，如果自己工作经常变动，一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。当然，有的地方规定不一样，具体细节大家可以咨询当地公积金中心。
  3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款，那将不能再获得住房公积金贷款资格；
  4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不能获得住房公积金贷款资格；
  5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准；
  6、贷款前，商品房买卖合同必须签订。 2019-04-10 09:14:33