公积金贷款买房需要什么条件

公积金贷款买房需要满足的条件有：1、申请人需要拥有当地的常住户口，或是持有长期合法有效的居住证件。2、在申请住房公积金贷款时，要求已经连续足额缴纳住房公积金6个月以上，并且公积金账户处于正常缴存状态，公积金账户中有余额。3、申请人需要年满18周岁，是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。4、申请人要有稳定的工作和收入，银行会以此来判断是否具有按期偿还贷款本息的能力，通常会要求提供银行流水，流水不能低于房贷月供的两倍。5、申请人需要保持征信状况良好，征信记录中没有不良记录或负面信息。6、申请人需要自行筹集房屋的首付款，签订了房屋买卖合同，将首付款缴纳出具首付支付证明。7、申请人名下未曾办理过公积金贷款，已办理的需要将贷款结清才能再次申请，若申请过两次住房公积金贷款，则不能再继续申请。

公积金贷款买房的条件：①使用公积金贷款买房必须是用于自住，否则只能用商业贷款买房。②若是想用公积金贷款买房，那缴纳公积金的年限是符合自己所在地的政策。所以在用公积金贷款之前要了解一下当地的贷款政策。③申请贷款人需要有所在地的购房资格才行。④另外各地对于公积金贷款是有不同条件的，所以除了要满足以上三个条件以外，还需要满足当地所要求的其他条件，比如说有些地方对户口也是要求的。对于缴存了住房公积金的员工来说，在购买房子的时候是可以向公积金管理中心申请公积金贷款的。一般在提出贷款申请之后，公积金管理中心应在15天之内给予出准予贷款或者是不准贷款的决定，同时要把这个决定通知到申请人，若是准许贷款，那么要由委托的银行来办理接下来的贷款手续。

前提要连续交满12个月公积金贷款须准备的资料（包括组合型贷款）：1、房屋产权人及共有人身份证（未满16周岁且无身份证的要带出生证）；2、房屋产权人及共有人户口簿；3、公积金缴存单（如夫妻都有公积金可以同时出具，贷款额度累计）；4、单身证明或结婚（单身证明看银行要求，有的可以要单位出具，有的要民政局出具，离异的是离婚证）；5、收入证明（月还款额的2倍以上，如果有2个或2个以上产权人或共有人，累计的收入也达到2倍也可以）；6、买卖契约（商品房是正本，二手房是自己手持的买卖契约）；针对二手房的还要准备的资料：1、要带原始的房产证及土地证复印件。2、卖方产权人及共有人的身份证。备注：要是结婚的人士，老婆或者老公必须到场，也要和银行签字。产权人或共有人无法到场的，委托他人的，委托书必须要在市以上公证处公证。二手房如果是个人自己贷款，相对来说比较麻烦，要么找担保公司，交担保费800元，这样可以下款速度快。要么就自己跑银行，下款速度慢。以上资料须带原件，以便银行检查。

购买哪些房屋可以申请公积金贷款:1、商品房 （开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）；2、现住房 （即房改购买产权）；3、二手房 （上市交易的存量房）；4、无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押）;5、拍卖房 （拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）.

全部3个回答 >

大家在平时生活中，有时需要用到公积金贷款，那么它贷款的条件是什么呢？下面就来为大家解答：公积金缴存多久可以贷款贷款有什么要求?1、具有xx市常住户口或有效居住证明。2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但**大不超过65周岁)。8、公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。上述就是公积金贷款的条件和要求，而在实际生活中，公积金异地贷款比较常见。异地贷款，在满足以上条件的同时，还要看公积金缴存地和买房所在地是否签署了公积金异地贷款协议。以上就是关于公积金贷款的条件，希望能够帮到大家。

全部3个回答 >