公积金可以贷款装修房子吗？公积金贷款装修需要哪些条件?应该注意什么问题

申请公积金贷款须具备下列条件：1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；4、不低于规定比例的购房首期付款金额；5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

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公积金可以装修贷款用公积金贷款装修是指准时足额缴存房产公积金的借贷人，在购买、建造、大修自住房产时，以其所购（建）房产或其他具有一切权的产业作为典当物或质押物，或由第三人为其借贷供给确保并承当归还本息连带职责，向房产公积金管理中心请求的以房产公积金为资金来历的房产借贷。1、公积金借贷人须有本市乡镇常住户口或有用居留身份；2、自贷款申请之日向前推，接连足额缴存房产公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只答应一人借贷）；3、需要有法律法规的购房、建房、大修自住房产的合同（协议）及有关资料；4、公积金贷款需具有必定份额的自筹资金。购买商品房、经济适用房产的，自筹资金不低于总房价的20％（购买二手房或建房、大修房产的，自筹资金不低于总房价的30％），这儿的自筹资金能够是不低于总房价20％的房款（**款）收据；5、申请人具有安稳的经济收入，有归还借贷本息的方可（由所在单位出具月收入证明）；6、赞同用所购房产或具有彻底产权的自有房产或第三人房产做典当，或用借贷银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由借贷银行认可的法人、安排或第三人供给确保。公积金可以装修贷款吗公积金装修贷款应注意什么问题如果想办理装修贷款，一定要多了解这方面的知识，除需了解以上所介绍的内容外，还要关注以下几个问题：1、已经申请有商品房按揭贷款还未结清的，房屋装修还可以申请公积金装修贷款，但一般情况下申请贷款的额度与原有按揭贷款两项相加不能超过房屋总价的70％，具体标准按各地实际情况执行。比如前面案例葛小姐的情况，**高额度应为4．5万（35×70％－20＝4．5）。2、公积金装修贷款的优点不仅是办理方便快捷，而且利率与公积金购房贷款利率一致，比商业贷款利率低1个百分点多，节省利息更划算，还款方式自由灵活。3、办理公积金装修贷款的过程中会有评估费、手续费和职业担保费等相关费用，因此在办理前一定要有所准备。

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很多人并不知道，冬季装修时使用的人造板材，尤其是饰面三合板，正处于最为干燥的时候，所以它的表面在制作完成以后非常容易脆裂。这种问题的发生，刚开始可能还看不出来，可是如果油漆工人的油漆封闭工作跟不上的话，很容易造成饰面三合板表面木皮的开裂，既不美观，又影响使用寿命。其实这个问题很容易解决:采购的材料不露天存放；材料运进施工现场后，不要放在风口或者暖气旁，避免干燥速度过快；木工完成制作以后，工人应尽快跟上完成油漆封闭工作，隔断水分的挥发，这样对于木工制品的后期保护会起到很好的作用。拆改暖气注意事项人们越来越重视室内的采暖设施，尤其是散热器（暖气）的选用。铸铁散热器无论式样，还是采暖效果，都不尽人意。所以，很多人在装修时更换散热器。目前我们住宅散热器里面的热水压力很大，如果一旦热水冲破散热器或者水管管件，水压完全可以把站在它面前的成年人打一个跟头。而且，更换散热器的施工企业或者生产厂没有测试散热器耐压的相关设备，更换散热器完全是靠自己施工人员的经验，而这个经验并不完全可靠。因此笔者告诫那些准备更换散热器的消费者，最好不要随意更换，如果必须更换的话，最好找物业管理公司的工人来做，他们的经验比较丰富，另外，出现问题可以帮助随时解决。更换外窗事事小心将普通钢窗或者铝合金窗更换成塑钢窗，同样需要有一些问题需要注意。第一，更换外窗一定要固定住。冬季北方的风沙很大，一些安装塑钢窗的工人为了图省事，固定塑钢窗的地脚不是很牢固，这样做会使原本很方正的窗子被风吹得变了形（当然是相对而言），或者垂直的窗子产生了倾斜，也许窗子今后的推拉开启越来越成问题，也许在雨季会出现雨水流入室内的现象。第二，密封外窗四周的水泥砂浆一定要堵严。有句老话叫做“针鼻儿大的窟窿，斗大的风”，说的就是我们应该把漏风的地方堵得严严实实，否则冬季最寒冷的时候，我们会发现，本来供热很好的室内却不知道从哪里吹来一阵阵的冷风。第三，塑钢窗的密封胶条不要封得太紧。很多物质都有热胀冷缩的问题，塑钢窗使用的橡胶密封条也不例外，在秋冬季安装时会有一定程度的收缩，而到了炎热的夏季受热以后会产生膨胀现象。验收时间放在白天冬季装修到验收时，我们会遇到一个现实问题，就是室内开始昏暗，室内自然照明在下午临近傍晚时分会变得很差。最好把验收放在自然光线最为充足的中午。比如，厨房里使用的墙面砖，如果是普通砖和腰线或者花砖搭配的话，在自然光线之下，我们可以看出它的施工质量很不错，但是在非自然光线之下，由于不同墙砖的反光问题，好的施工质量也许会被验收人看成质量存在问题。室内环境污染是造成冬季感冒流行的原因之一近日，中心接到了家住天通苑的一位王先生的电话，反映冬季送暖以后搬到了新装修的房子，从那时起老有鼻腔发干、咽部发痒，偶尔有少量清痰，这些症状出现后王先生曾经多次到医院看病均按感冒处理，主要用感冒药和抗生素，但是反反复复，一个月过去了也没有明显效果，在医生的建议下，王先生找到了室内环境检测中心。结果经过检测发现室内空气中的甲醛达到了每立方米0.44毫克，超过国家标准5.5倍！实际王先生的上呼吸道刺激症状和室内空气中的甲醛刺激有关。秋冬季节是各种感冒和呼吸系统疾病的高发季节，中心提醒广大市民，根据室内环境监测中心多年检测研究证明，室内环境污染是造成冬季感冒流行的主要原因之一，预防和治疗感冒要从注意室内环境入手。这是因为：1、由于建筑、装饰和家具造成的室内环境中的有害物质造成的人们呼吸系统刺激和人们免疫力的下降，增加了人们传染感冒的机会，也会使已有的感冒症状加重而难以治愈。2、为了保暖而密闭的写字楼、家庭、学校教室和其他公共场所中的各种病毒和细菌成为室内环境中新的污染源，这也是感冒得以大范围流行和不宜治愈的主要原因。3、室内环境中的污染物质如甲醛、氨气等挥发性的物质首先对人体的呼吸系统造成伤害，而流行性感冒是由流感病毒引起的急性呼吸道传染病。4、冬季室内环境中的温度和湿度不合适也是造成感冒流行的重要因素。室内外温度反差太大，或者室内相对湿度过低是冬季室内环境中的普遍问题。室内外温差很大，人体难以适应，就会给感冒找到了可乘之机。室内空气过于干燥，漂浮在空气中的细菌和病毒就会找上你。5、冬季室内环境污染具有室内空气中的污染物质多、人们在室内活动的时间增多、室内通风换气的机会少的特点，室内环境污染危害更严重。另外，从室内环境监测中心的统计资料看，近年来发生的一系列室内环境污染伤害案件也大都发生在冬季。1、每天定时开窗通风,保持室内空气新鲜；有条件的写字楼和家庭，以每天早、中、晚三次各通风20分钟为宜。实验表明，室内每换气一次，可除去室内空气中原有有害气体的60％。2、少去公共场所，以减少与污染环境接触的机会。尽量减少在公共场所的时间，特别是避免在人群十分拥挤的时候长时间呆在一些大型公共场所里。3、经常进行室内空气净化和消毒，选择有效的室内空气净化器及气相活性炭。另外，也可以在流行感冒高发时期在办公室和家庭用醋来净化空气，因为醋挥发在空气中有杀菌的作用（但不能清除甲醛、苯、氨气等有毒有害气体）；4、保证室内有合理的室内温度，避免室内外温差过大，按照国家标准控制在摄氏16—24为宜；5、增加室内湿度。研究证明，干燥的室内空气适宜感冒病毒的生存。按照国家标准标准冬季最适宜的室内湿度为30％至60％；可以选用加湿器控制室内湿度，也可在暖气片上放一小水槽，或在室内养殖花草的方法增加室内的湿度；6、对居住的环境要经常打扫，注意防止室内空气中的细菌超标，特别是密闭的写字楼、有病人的家庭、儿童房间和饲养宠物的家庭，应该请室内环境监测中心进行室内细菌检测。最近国家发布的《室内空气质量标准》已经把室内细菌总数作为控制室内空气质量的指标之一；7、新装修的写字楼和家庭要注意室内环境的检测与治理。室内装饰材料和家具中释放出的甲醛等各种有害气体，都会对人体造成伤害，而且有些室内环境污染的初起阶段很像是感冒，如不通过检测，容易造成误诊。室内高效活性炭吸附剂的活性炭为载体经过高科技深加工精制而成，是世界上公认的吸毒“专家”，能彻底清除居家，办公室，公共场所，汽车内苯、甲苯，甲醛，ＴＯＶＣ，氡气等有毒的气体，祛味出毒，装修治污，空气净化。应用范围－－－－新装修居家，宾馆、空调间、卫生间，娱乐场所、新家俱、冰箱，汽车等需要除臭、消毒、净化空气的场所。技术保证－－－－省环保权威监测机构监测。绿色环保－－－－安全环保，无毒无害，无二次污染。高效除味－－－－比同类产品强２－－５倍。持久耐用－－－－有效吸附期为５－－８个月，日晒下可反复使用，易保存。价格低廉－－－－治理费用为其他方法的１／１０－－－１／２０消费提醒：由于室内的有害气体是一个缓慢的释放过程，即使有再好的空气净化产品，人在封闭的室内时间过长，也易导致一些病症。消费者在选择上述产品的时候，尤其对于新装修的用户来说，要时常注意开窗通风，平时多注意锻炼身体，这才是我们的健康之本。

公积金是可以用来申请装修贷款的。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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信用记录要良好，收入稳定，预算合理，合同条款要明确。

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