两限房离婚怎么分? 两限房离婚分割一方非京籍怎么分割

• 134****2589 如果没有提供虚假材料申请两限房，那么在通过复审后，再次结婚购房不受影响。
  　　按照限价商品房有关政策，限价商品房申请家庭通过"三审两公示"程序取得资格后，即进入轮候。复审是对申请家庭轮候期间的收入、住房、资产变动情况进行审查。审查的截止时间是到申请家庭通过区县组织的公开摇号，选择房源签订购房合同截止。住房保障部门不对申请家庭签订购房合同后的家庭收入、住房、资产等情况进行核查。申请家庭如通过提供虚假材料，骗取购房资格的，无论是在签约、入住前还是入住后的哪个时间段，住房保障部门都进行核查，核查属实的要进行清退。 2019-04-09 23:23:27
• 151****2113 如果结婚时的平房属于一方的婚前财产，则平房拆迁后分的两限房仍属于一方的财产，离婚时另一方无权分割。
  根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
  第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  （一）工资、奖金；
  （二）生产、经营的收益；
  （三）知识产权的收益；
  （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  （五）其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
  第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  （一）一方的婚前财产；
  （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  （四）一方专用的生活用品；
  （五）其他应当归一方的财产。 2019-04-09 23:23:23
• 138****6999
  百恩婚姻律师在办理离婚案件的过程中，不仅常常处理普通房产的分割问题，还会遇到两限房这种特殊政策下性质较为特殊的房产，那么离婚时如果涉及到两限房的分割该如何处理呢？接下来由小编为大家解答。
  
  
  
  一、什么是两限房
  
  
  两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
  
  
  
  《北京市限价商品住房管理办法（试行）》第二十六条规定：“购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。具体比例由市建设、国土资源、发展改革、财政等部门研究确定，经市政府批准后实施，并可根据房地产市场变化等情况按程序适时调整交纳比例。”
  
  
  
  因此两限房在购买或取得房屋权属证书的5年之内不能出售，若要出售只能以超低价由政府回购，所以大部分人会选择在购买或取得房屋权属证书5年以后再行出售。
  
  
  
  二、两限房的申请条件
  
  
  
  
  
  
  
  
  (一) 申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
  
  
  
  (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定的标准，并实行动态管理。
  
  
  
  申请购买两限房家庭年收入、住房及总资产净值须符合的标准。
  
  
  
  申请购买两限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入须在8.8万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在57万元以下。
  
  
  
  申请购买两限房的家庭人口是4人及以上的家庭，年收入须在11.6万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在76万元以下。
  
  
  
  （三）申请两限房所需证件材料
  
  
  
  自己的身份证和户口卡及首页的复印件，父母的身份证和户口卡及首页的复印件，老家父母有房子的话，需要房本复印件和房产价值评估报告复印件，如果房本上房屋地址和房主户口上地址不一致的话，还要对应的居委会和派出所开具证明，自己的收入证明，父母的收入证明，如果是退休的，需要原单位开退休证明，社保需要社保局开具证明，自己现居住地的证明，购房合同复印件或者房本复印件，婚姻证明情况。
  
  
  
  由于目前城市中中低收入阶层过多，两限房的需求过大，所以政府逐步加强了对两限房的申请管理。申请两限房程序严谨复杂，涉及到部门也比较多，大家首先要确定自己是否符合以上申请条件，然后准备好相关材料和证件，找到相关部门，按照规定的标准流程一步一步进行资格审核。
  
  
  
  另外，这方面的政策条件经常会有变动，大家要随时关注此类信息以便自己做出相应的调整。 2019-04-09 23:23:14