房产中介怎么找客户？中介怎么提高成交率呢？

• 138****0805 前几天几位在上海工作的大学同学聚会，阔别几年再聚到一起除了叙说大学往事之外，大家更关注的是其他同学的现况。与我同寝室的大仙（绰号）大家问他混得怎么样，他说：在一家房产中介公司做业务员。这时候大家纷纷感慨，房价一路下滑，多数人都在观望，现在这行不好做。他推了推眼镜，语惊四座：再差每个月也有8K吧，去年**高峰每月达到2W。
  众人迷惑且无语。
  大仙缓缓向大家道出了自己的销售经：原来他通过网络找客户，每月只花很少的钱在搜房、安家、佳来房产（http://www.cinon.com）等网站上上传自己手头的房源，然后就等着客户上门吧。根本不用像以前那样顶着烈日，挨家挨户辛辛苦苦的找客户，还得承受被客户拒绝的心理压力。
  2019-04-09 20:17:40
• 146****4999 一位从事多年房地产经纪人告诉你,要想更快更多的得到客户房源,你可以做到以下几点,首先找客户,第一首先要在电脑的内部系统上多打电话给房东,多打那些豪宅,别墅的房东 跟他们沟通,因为有豪宅 别墅的人都是有钱人,有钱首先会考虑投资房子,可以从里面挖掘客户,我经验上的60%的客户都是来自这里,第二,多在网上发布地形 环境很好 价格很低的房子来吸引客户,谁都喜欢地形好 价格又便宜的房子 如果接到客户而没有此套房子,你可以随机应变转盘,我经验上很多客户都是这样得来的。
  再有就是多在各个小区的房东门前贴一些 环境楼层 价格都很好的房源信息吸引客户。第三,经常关注已经卖掉的房子的房东 多给他们打电话沟通,因为 他的房子卖掉了很有可能会再重新买好的房子。
  我经验上20%的客户都是来自这里。很有效果的。再说找房源。第一多给那些早就过期卖掉的房子的房东打电话沟通,因为房子房东今天说不卖说不定明天你给他电话的时候他就卖 。
  很有效果的。第二就是多在房地产网站上关注 查找房东自卖的房子给他们电话说帮他们卖,自己卖也是卖被人帮着卖也是卖而且多以个人就多一种机会 99%的都会同意的。 2019-04-09 20:17:36
• 158****6635 1. 建立相应信息的群。
  2. 网上发布信息。
  3. 把你的功课做好，充分了解房产的优势和卖点。
  4. 利用可接触到的所有途径，加强房产信息的宣传。
  5. 接待好你的每一个顾客，决不能以貌取人，言语之间必须让顾客感到你的真诚，而不是一脸的不屑和不耐烦。
  6. 了解并介绍周边的配套生活设施和便利条件，购买后享受到的服务。比如物业服务内容、附近的**、超市、菜场、医院、交通、休闲等。
  7. 递上自己的联系方式，不要索要对方的电话或其它信息。
  8. 认真做好每天的记录，反省和思考后改进工作中的不足是一个人进步的必要过程。 2019-04-09 20:17:32