经适房**多少? 买经适房**怎么付款? 能用公积金贷款？

• 148****7204 按照国家**新规定，****低20%即可。
  实际**，要看你能不能把20%以外那部分全部做成贷款。如果你的贷款上限达不到房价的80%，那么贷款以外的部分都属于**了。
  举例来说，50万的房子，你能贷款40万，那么**10万，即20%就可以了。如果你只能贷款30万，那么需要你**20万，这时**比例为40%了。
  至于房屋总价，要看房子单价和房屋总面积。
  全国各地房价不一样，房子设计面积也不一样，从55平米小二居，到88平米大二居都有。总价自然也不一样。 2019-04-09 10:18:14
• 148****6893 目前，西安市购房**比例在20%左右，但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑，要考察贷款人的还款能力和信誉度，是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素，一般情况下，还是以贷款人的综合还款能力来决定的。具体要根据还贷者的个人还款能力而定，还款能力较差的个人会相应的提高**比例。
  
  因此，**比例还要具体问题具体分析。经济适用房**比例，应该参考商品房**标准。
  
  去年北京弃购政策性住房的上千户申购家庭中，有三分之一是因为凑不齐“**”不得不放弃选房。另一项调查显示，多数政策性住房申购家庭，夫妇双方公积金账户内的公积金余额总数少的达万元，多的甚至超过了5万元。按照北京公积金中心此前出台的优惠政策，政策性住房公积金贷款**按购房款的10%计算，北京目前在售的政策性住房**款一般在五六万元上下。
  
  因此，提取住房公积金作为购房**款，减轻买房资金压力和心理压力，成了许多政策性住房申购家庭的期盼。此前北京公积金管理中心作出解释，住房公积金中心一直致力于通过创新和完善各项措施，为住房公积金缴存人提高服务，他们将高度重视本报建议，尽快研讨其可行性。
  
  目前，考虑到政策性住房申购家庭资格审核、摇号配售、选房等全过程都在政府有关部门的监督之下，因此，经济适用住房、限价房等政策性住房购房人只要是公积金缴存职工，都可以以家庭为单位（即夫妇双方），提取公积金作购房**款。
  
  据介绍，购房人可根据自己的情况提取自己账户内部分或者全部公积金余额，但至少须留10块钱在账户上。他强调，与买完房后凭购房合同和发票提取公积金不同的是，购房人必须提供购房合同和开发商的账户，公积金中心将直接把提取数额划到开发商账户上。需要提醒的是，开发商提供的账户号需加盖公司公章。
  
  2019-04-09 10:18:10
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  8月21日，青岛市住房公积金管理中心党组成员、纪检组长李为民做客青岛政务网“在线问政”栏目时介绍说，经适房申购家庭可以申请公积金贷款买房，从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日，取得贷款抵押权证后一般情况下10天左右即可发放贷款。
  
  　　
  
  访谈中有市民问：“现在买经济适用房用公积金贷款**要多少？大约多长时间能放款？”李为民回复说，我市对经济适用房购房家庭实行优惠政策，如果是首套住房，**只需总房款的两成。对符合公积金贷款条件的申请人，若申贷材料齐全，从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日；之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节；办妥抵押登记，市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后，进入贷款资金按计划发放环节。目前，对申请经济适用住房贷款的职工，取得贷款抵押权证后一般情况下10天左右即可发放贷款。
  
  　　
  
  “如果选择商贷，公积金可以提取吗？如果可以，有固定提取的时间段吗？”面对市民的提问，李为民表示，如果申请偿还购房贷款本息的，可以按规定申请提取住房公积金。根据《青岛市住房公积金提取管理办法实施细则》规定，偿还本市商业性住房贷款本息的，应提供住房借款合同原件、银行出具的还款凭证原件（偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细）。偿还异地商业性住房贷款本息的，还应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件。房屋坐落地在本市行政区域以外的，还应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明（户口簿或所在单位出具的实际工作地证明）原件。可将上述材料连同本人身份证复印件交单位经办人统一办理公积金提取手续。市住房公积金管理中心在工作日均可受理相关业务。
  
  
  2019-04-09 10:18:03
• 146****2797 　 青岛市住房公积金管理中心发布通知称，职工购买本市经济适用住房，可申请提取本人及其配偶住房公积金支付**款。通知自2016年3月5日起执行，有效期至2019年3月4日。
  
  　　适用人群：
  
  　　职工取得购买本市经济适用住房资格，已签订经济适用住房购房合同，尚未交付购房**款的，可申请提取本人及其配偶住房公积金支付**款，提取金额不得超过购房合同约定的**款应付金额。
  
  　　使用方式：
  
  　　按规定可予提取的住房公积金，由市住房公积金管理中心以转账方式直接划入售房单位收款账户。售房单位应与市住房公积金管理中心签订购房转账协议。
  
  　　据了解，2013年2月，青岛已下发通知试行职工提取公积金交付经适房**款，充分发挥了住房公积金制度的保障作用，切实提升住房公积金制度向中低收入群体倾斜的社会效能。通过对比可发现，此轮下发通知与此前试行办法内容一致，根据通知，该规定有效期至2019年3月4号。 2019-04-09 10:18:00