首先你的这种想法是好的,但开发商是不可能这样子给你做的!开盘的意思就是拿到项目预售许可证后具备销售手续的情况下进行的房产买卖,如果要你按照你的思路大家都先交定金,那么等你有钱了在交**那时候房价都不是这个价位了你说买房的开发商会那样子做吗?以及购房人不交钱他们如何融资如何进行后期的开发?而且交完定金以后一般是一周的时间就要交**完成按揭带快手续,不然定金会作废,你也要配上开发商的违约金(就是扣除你一部分购房定金)开发商完全可以单方面把你交过定金的房子重新进行买卖!因为你没有按照规定的期限来办理**按揭手续以及办理按揭的银行也不会同意给你贷款的!
全部5个回答 >房子开盘就要交**吗?
133****1009 | 2019-04-09 09:31:54-
136****4528 签合同前就要交**,是同时当天进行的开盘后,看中了就要交定金,如不要的话是不退还一般2万元左右,少一点也可以晚一点交**是可以,但几个月,开发商不会轻易同意 2019-04-09 09:32:54
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145****7765 一、开盘当天就要交**吗
开盘当天是不需要交**的,一般都是交个定金,定金也是双方协商的,交定金是购房者自愿的,开发商是不能强制购房者的。定金也是没有具体规定的,这是由开发商决定的。
交完定金,就可以回去筹备房子**,筹备好以后就可以和开发商签定购房合同,然后支付**。一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的,定金是不会退还的。
二、开盘选房流程是什么呢
1、确定选房顺序
买房子都是要按照一定的流程来办理的,在选房前,先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序,一是按照前期排号时,拿到手里的号码顺序进行选房,二是通过摇号的方式,确定谁具有优先入场选房的权利。
2、候场
确定了选房顺序之后,购房者先在等候区等待,等候区内有销控表3和房源特点展板,可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分,可以看看房源展板,制定备案。 2019-04-09 09:32:21 -
138****7490 一、房子开盘就要交**吗?
开盘的意思就是房子开始卖了,开发商也拿到了项目预售许可证,在具备销售手续的情况下进行的房产买卖,一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同,然后购房者交**。
但是也不排除购房者在开盘当天没有带齐足够的**的情况,那么购房者就会和售楼部签下定房协议,然后缴纳定金,至于定金缴纳多少,各个城市或者楼盘有所不同。一般在选房后交了定金后的15天内签好购房合同,如果不再签订购房合同,定金是不退的。
二、买房**不够怎么办?
1、利用信用卡
如果**款的缺口不大,并且短时间内可以凑齐的话,那么完全可以刷信用卡支付**,部分商业银行的信用卡的额度都比较高,而且也可以分期。如果固定额度不够,还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做,避免被银行判定为套现。
2、巧用公积金
缴纳了公积金就要运用好公积金,因为公积金是可以提取的。但需要注意的是,公积金不能直接用于**,要先垫付**,然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额。
3、找亲朋好友借钱
这是**普遍,也是**常见的一种方式。如果你比较幸运,父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款,那么可以考虑请求父母支援一些,或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住,借款不论数额大小一定要打好借条,也要在自己能力承受范围之内,所谓有借有还,再借不难。
4、通过保单贷款
如果你购买了商业保险,那么通过保单来贷款也是可行的。而且很多保险公司的保单都可以贷款,但也会有一定的风险和金额限制,要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款,一定要衡量下自己的还款能力才行。 2019-04-09 09:32:11
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就看你交定金时候的和开发商的约定了 一般买房流程是:交定金定房----签合同交**款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供 开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金,一般是5-10天(看定金定单上的约定),如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交**款的时间。 个人建议买房流程: 1、确定好房子以后,如果是银行按揭,**好先向贷款银行的信贷人员咨询,可通过提前查个人资信来大概确定**比例和月供还款额,还有就是所需准备的按揭资料。 2、在咨询完银行过后可定房,交定房定金,签定购书并约定签合同时间 3、签合同和交**款(同时) 4、去银行办理银行按揭 5、等待银行审核通过 6、通过后还月供
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这个就看你交定金时候的和开发商的约定了 一般买房流程是:交定金定房----签合同交**款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供 开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金,一般是5-10天(看定金定单上的约定),如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交**款的时间。 个人建议买房流程: 1、确定好房子以后,如果是银行按揭,**好先向贷款银行的信贷人员咨询,可通过提前查个人资信来大概确定**比例和月供还款额,还有就是所需准备的按揭资料。 2、在咨询完银行过后可定房,交定房定金,签定购书并约定签合同时间 3、签合同和交**款(同时) 4、去银行办理银行按揭 5、等待银行审核通过 6、通过后还月供 我提醒的地方主要是银行这一块,因为每个人的情况不一样,有时候因为个人情况而增加**比例的增加会造成**款预算超出,再一个就是银行的利率的确定,会决定月供的还款额度及利息。
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问 开盘就要交**吗答
一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且与你签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。签合同收房的时候期房的**款,一般是在交了定金之后,房产下来开发商交房的时候,就应该交**款了。期房**款一般在开发商拿到预售许可证正式签订商品房合同时支付。
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买房流程是,交定金定房,签合同交**款,银行办理银行按揭,等待银行放款并开始还月供 开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金,一般是5-10天,如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交**款的时间。1、建议买房流程:确定好房子以后,如果是银行按揭,**好先向贷款银行的信贷人员咨询,可通过提前查个人资信来大概确定**比例和月供还款额,还有就是所需准备的按揭资料。2、在咨询完银行过后可定房,交定房定金,签定购书并约定签合同时间。3、签合同和交**款同时4、去银行办理银行按揭。5、等待银行审核通过。6、通过后还月供。
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