问下大伙商品房有土地证吗？

• 137****6025 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
  土地证和房产证必须领取,这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明,是你权利的来源和归属的证明,但现在很多房地产商在经营地产的时候,属于非法用地,在买房的时候没有提供给消费者相关的确切信息,以致于侵害消费者的合法权益.因此,必须领取.
  而且,比如你想要办理一些出租,转让,或是抵押贷款,这都是你所必须提供的证明,不过,各地情况不尽相同,但还是以领取为好. 2019-04-09 09:18:02
• 138****0091 对于商品房都有土地证的这个问题，这个各个地区不一定，在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。
  　 2019-04-09 09:17:56
• 156****1158 现在房子没有土地证。土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。我国的土地是不可以买卖的,只能租。 2019-04-09 09:17:45
• 142****6020 我们通常是有两本证，一本房产证，一本国土证，新证实施以后需要到房管局去换成不动产证。房屋以后的买卖都是需要换成不动产证的。所以房产证在大部分情况下是不太顶用的了。所以建议你尽快去办理国土证，然后去换成不动产证，方便日后的使用和交易。
  房屋无土地证，无法办理不动产登记。房屋权属证书、国有土地使用证是出卖人拥有该该房屋以及土地使用权的证明，没有国有土地使用证说明房屋产权人无该土地的使用权。买卖双方在办理不动产登记变更手续时，当事人必须提供房屋权属证书、国有土地使用证和契税证。
  另外一种情况就是只有一个房产证，没有土地证。这样的房屋是不能进行过户的，因为不能到房产管理部门进行登记，从法律上来说，这个房子就不是你的，房子也不会得到法律的保护。这种情况下买房子是非常危险的，会有很大的风险。当然了，不过户不代表不能交易，要看自己的想法。
  只有房产证，没有土地证，这个很普遍，具体原因也没那么复杂：有的房子如安置房或者单位分的房子，因为土地证是整个小区一个大证，或者一栋楼是一个大证，没有分证，所以没有土地证。再次交易的时候，在办理不动产证的时候就直接分证了，土地产权期限在不动产证上就直接有反映。 2019-04-09 09:17:35