高层顶楼好不好呢？有哪些优缺点啊？

本人来总结一下住在顶楼的缺点和优点：　　一、缺点：　　1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。　　2、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。　　3、如果有楼梯可以直接上楼顶，顶楼容易被小偷偷窥。　　4、楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。　　5、因为楼顶上就是天空，心理上时时会有莫名的不安，担心会有陨石降落，呵呵。　　6、**大的缺点是顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性；严重的可渗入管线，导致短路。　　、　　二、优点：　　有缺点就必然有优点，否则谁愿意买顶楼？　　1、视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。　　2、适合装太阳能热水器，当你家装了一个180升以上的太阳能热水器后，可以节约不少电费，特别适合春、秋季用（夏天水太热，根本用不完；冬天差一些，一般要晒两天才用，阴雨天可以使用电辅助加热）。洗澡、洗手、洗菜，总之一个字：爽。　　3、采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。5、6月南风起时，家里风大得可以把人吹倒（夸张一点，呵呵）。　　4、楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。　　5、蚊虫、苍蝇相对较少，不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。　　6、基本上不用担心下水管道会被堵塞。　　7、不用担心楼上会有人走来走去，制造令人烦恼的噪音。

全部5个回答 >

1、夏热的冬冷有很多朋友不喜欢顶层的房屋就是考虑到房屋夏热冬冷的特点，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。2、注意防水问题如果楼盘是现楼，较好在大雨过后一个钟头到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。这项缺点跟开发商有很大的关系，质量差的楼房就算是二楼也会漏水。3、水压小水压小还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。4、行走不便如果房屋是在没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，而且有的话万一停电了就可能会累得半死，有老人的家庭要慎重考虑。5、耗费能源高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多，并且夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源。6、安静私密试想一下如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直想搬家，而顶层住户就没有这些苦恼了，楼上的没人，想想都觉得开心。

全部5个回答 >

1、视野佳、空气好高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。2、采光棒、通风好采光、通风好，超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计和房主的保养，但“夏凉”是一定的，因为超高层的通风确实比一般楼层要好。3、噪音小、污染少高楼层的污染相对较少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。4、四害几近于零蚊虫、老鼠等四害相对较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。高层的缺点：1、建筑成本高昂建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。2、使用较不方便超高层建筑里工作人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。3、电梯速度太快这可能引起身体不适，特别是家有老人、小孩的不适合。目前普通住宅电梯约为1.75米/秒的速度，电梯从地下2层到地上33层，就需要大约1min的时间。超高层住宅项目为了达到消防规定通常会采用高速电梯，如目前已有项目采用运行速度达到4米/秒的电梯，从地下三层到地上60层也可以控制在1min之内。4、底层相对潮湿底层单元即使首层架空层等，受到日照时间、通风条件的影响，仍旧会受“潮湿”的困扰。5、电梯费用不少住在高层的住户在高峰期电梯等候时间和乘坐时间都会更长；而对于电梯分摊电费的收费标准，有物业公司执行全部楼层用户统一标准，但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。

全部5个回答 >

首先楼主要上顶层看看是否有防水隔热层，如果有就不用怕，现在国家规定房屋顶层必须设置防水隔热层，还有如果你买的是**近2年新建的房子就不用担心，如果是老房子，比如80年代的，就千万别买，肯定会漏水的，顶层如果达到以上要求就可以考虑买下来，但顶层可能会比低一层的高1-2度 ！夏天会有点点热，不过夏天有空其实也不用怕的 ！

全部3个回答 >

比如站的高，看的远，视野开阔，清静，通风足，光照好；房间安静；私密性比较好，楼道中不会经常有人走来走去；蚊虫少，老鼠等一般不会到顶楼。现在的许多楼顶露台多会开发利用，种些花草，是比较理想的晨练，活动场所。也比较适宜凉晒等。买房就买顶层，住过的人，才知道顶楼的好！有些开发商在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点——— 房间的使用率提高，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室。买房就买顶层，住过的人，才知道顶楼的好

全部3个回答 >