小高层顶楼好不好呢？有什么优缺点呢？

• 142****4457 1、视野佳、空气好
  高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。
  2、采光棒、通风好
  采光、通风好，超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计和房主的保养，但“夏凉”是一定的，因为超高层的通风确实比一般楼层要好。
  3、噪音小、污染少
  高楼层的污染相对较少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。
  4、四害几近于零
  蚊虫、老鼠等四害相对较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。
  高层的缺点：
  1、建筑成本高昂
  建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。
  2、使用较不方便
  超高层建筑里工作人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。
  3、电梯速度太快
  这可能引起身体不适，特别是家有老人、小孩的不适合。目前普通住宅电梯约为1.75米/秒的速度，电梯从地下2层到地上33层，就需要大约1min的时间。超高层住宅项目为了达到消防规定通常会采用高速电梯，如目前已有项目采用运行速度达到4米/秒的电梯，从地下三层到地上60层也可以控制在1min之内。
  4、底层相对潮湿
  底层单元即使首层架空层等，受到日照时间、通风条件的影响，仍旧会受“潮湿”的困扰。
  5、电梯费用不少
  住在高层的住户在高峰期电梯等候时间和乘坐时间都会更长；而对于电梯分摊电费的收费标准，有物业公司执行全部楼层用户统一标准，但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。 2019-03-14 17:24:02
• 137****2495 你好，我认为：
  1、电梯房没有什么关系，现在的建筑有几个不是电梯房，基本上都是。你的楼层够高，视野好，光线好，不处在扬尘层，起码空气还可以
  2、现在的建筑对于顶楼的防寒保暖做得相对来说都是不错的，不用太担心冬冷夏热的问题，
  3、顶楼的房子大家都担心漏水，其实没有必要，因为对于顶楼的房子来说，开发商和物业会特别注意，以免引起麻烦，但是没有不漏的顶楼，如果长时间不进行修缮，肯定会漏的，现在的防水和施工，顶楼的房子的防水1次大约能坚持10年左右（不包括特别差的），另外你不住顶楼，楼上邻居的房子也可能漏水，也会影响到你，都是小概率事件，不要影响住房子的心情。
  4、关于电梯，停电的时候肯定会有的，就是不知道你一年能碰到几次，你自己觉得这算问题吗
  5、自来水压力不高，也是好事，起码不担心爆管淹了楼下邻ju，另外现在水压基本都够
  6、做一个唯物论者，如果觉得有点闹心，你就想想，18还是：要发“的意思，你住这个楼可定会事业顺利的。 2019-03-14 17:23:51
• 137****4635 住楼顶的话有几个问题得考虑：
  1、缺水的时候水压是否够，能否正常用水；
  2、如果底楼着火，救火不及时……；
  3、豆腐渣工程，房顶漏水；
  4、冬天顶着北风，不冷才怪；
  5、夏天顶个骄阳，不热是假的。顶楼好处是：安静、没电的时候可以锻炼身体、风景好、采光好。 2019-03-14 17:23:43
• 153****5124 优点是光线好，空气相对好，不怕别人居高淋下。相对噪声比较小。上屋顶方便，喜欢养花花草草的，住顶楼是个不错的选择，还有，冬天晒被子什么的也方便，
  缺点是，热，怕漏水，如果告近电梯机房估计会有噪声。 2019-03-14 17:23:38
• 153****6124 多层与高层优缺点比较：
  　　1、多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。
  　　2、多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之间，没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1.1—1.5元之间，再算算二次供水费和电梯费，100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高，而高层一般只有70——80元，光这一项每个月就可以省下80元左右，这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。
  　　3、多层的公共维修资金是1%，而高层是2%。
  　　4、多层的户型都相对很合理，一个单元2户，而多层一个单元基本是3户或4户。绝大多数多层都是南北通透，而高层很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，价格也很高，而且很难买到。买房子南北通透应该是首选吧。
  　　5、多层的采光更好。
  　　6、多层的容积率更低，一般只有高层的1/2—1/3。
  　　7、多层一般可以装太阳能，高层是绝对不可以的，太阳能一个月也能省不少燃气或电费。
  　　8、多层停电了，但还有水，除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用，当然了高档的高层还是有备用电梯电源的。
  　　9、多层爬楼梯可以锻炼身体，研究表明每多爬一层楼梯生命可以延长10秒。对于身体不好腿脚不灵的老人或者懒人来说当然还是有电梯的高层好。
  　　10、多层在装修中可以更好的改变户型，而高层很多室内墙都是结构墙没法打掉，给装修增加难度。
  　　11、逃生、停电，这是**起码的缺点！你家人没有恐高症就没事！
  　　12、夏天不用开空调，没有蚊子。但是有的人住高层会浮肿。 2019-03-14 17:23:33