回迁房是大产权吗？大家怎么说？有知道吗？

• 151****6805 回迁房是由政府统一来划分土地，回迁房土地性质是属于国有划拨土地。回迁房的审批程序得到了政府的承认，没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用作银行抵押的。
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• 153****7367 你好,回迁房是土地开发商在征收土地时,采取货币补偿的方式,使拆迁户用补偿款购买的商品房。所以从某种程度上来说,回迁房与一般购买商品房没有本质区别,你也可以购买回迁房。但要注意的是:
  1、你只能购买二手的回迁房;
  2、要注意业主是已经持有房地产证还是只持有回签协议,对于前一种情况可以放心购买;而对于后一种情况,则由于产权还没有得到房管局承认,你在购买时要考虑清楚风险。回迁房和一般房子的区别主要是:
  1、基础是拆迁,回迁房产生自拆迁;
  2、回迁房享受国家政策优惠,不含土地转让金,房价相对较低;
  3、回迁房的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿 2019-04-07 22:05:09
• 152****1947 1.未经过国家正规手续审批的房屋，今后再也不可能取得房屋产权证，这一类产权便是我们经常所俗称的小产权，这样建设起来的房屋就属于违规用地，目前国家正在强烈打击此类违规建设行为。
  
  2.通过了正规用地的审批的房屋，是可以办理正规产权的回迁房，这样的房屋的产权性质叫做“等同于经济适用房管理”。换言之，这样的房屋产权证在下发后将被注明“经济适用房”的产权性质。不过，取得房屋的房产证之后缴纳了成交价格3%的土地出让金，这样的回迁房作为是二手房来再交易的，这个时候的房屋便就相当于商品房性质了。 2019-04-07 22:05:00
• 146****5866 旧城改造的产权通常是以下几种:1、拆迁业主是独立产权的老房子,土地为国有出让,则旧城改造后是个人独立产权;2、拆迁业主是独立产权的老房子,土地... 2019-04-07 22:04:38