开发商不给办土地证怎么办？可以自己去办理吗？

• 141****0822 开发商不办房产证有以下几个可能：
  1、开发商5证不齐全。 房地产开发，5证齐全才可以，缺一不可。
  2、开发商楼盘没有通过竣工验收。 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案，通过验收才能办理产证。
  3、购房者拖欠房款或者未按时缴纳税费也会造成无法办理产证的情况。 【注】： 5证：
  (1)国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
  (2)建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 2019-04-04 21:51:32
• 144****4965 开发商不办房产证有以下几个可能：
  1、开发商5证不齐全。 房地产开发，5证齐全才可以，缺一不可。
  2、开发商楼盘没有通过竣工验收。 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案，通过验收才能办理产证。
  3、购房者拖欠房款或者未按时缴纳税费也会造成无法办理产证的情况。 【注】： 5证：
  (1)国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
  (2)建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
  （3）建筑工程用地规划许可证： 建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
  (4)建设工程施工许可证： 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。建委负责开工审批等项工作。
  (5)商品房预售许可证： 商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办 2019-04-04 21:51:26
• 151****6163 要相信政府的，办法总比困难多。我们有N多的各种法规和实施细则与解释。相关部门如果想办，肯定能够找到办法。关键，您没有让他有动力去办呀。
  我知道的您这种情况有很多，他们都办理了土地使用权。
  怎么办呢？如果有时间，大家一起去政府门口、建委门口！既然，领导大老爷没有时间看材料，那么不妨把材料的字写大一点，做个横幅！很震撼也很见效的。
  试试吧，比去什么法院和请客送礼强多了。 2019-04-04 21:51:19