如果你是购买新建房产，则按《房产税暂行条例》的相关规定，要从房屋交付使用的次月起交纳房产税。交房产税跟是否有房产证没有关系。如果你们购买的是“存量房”（二手房），则从办理完房产权属转移，取得房产证的次月起交纳房产税。如果是租用的房子，就从租用的次月开始交。以租金为计税依据。
全部4个回答 >什么时候收房产税？其中分别有哪几种费用？
135****6761 | 2019-04-04 17:41:35
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142****3832 房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2%
出租房屋 房产租金收入 12%
个人出租住房 房产租金收入 4%
注：房产税的计税公式为:
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4% 2019-04-04 17:42:07 -
141****6329 房产税改革试点地区：自建房屋的，则从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起；购置商品房的，则从屋交付使用次月起；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 2019-04-04 17:41:56 -
147****9723 出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税。 2019-04-04 17:41:49
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土地税卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。
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一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
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你好，房产证上所注明的房屋用途各地规定并不一致。没有明确的法律法规规定。一般分为：住宅、商业、办公、工业、综合这几类。
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