1、交契税时间 由于办理房产证需要契税完税发票,所以契税需要在办理房产证之前缴纳。一般来说,在一手房交房时需要缴纳契税。 2、需要资料 如果你是单身,需要准备单身证明、身份证、购房合同。 如果你是已婚,需要结婚证、身份证、户口本、购房合同。 3、契税税率 购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下,契税为总房价的1%。 购买家庭唯一住房,面积90-140平米,契税为总房价1.5%。 其他情况契税为总房价的3%。
全部3个回答 >买房后契税什么时候交?需本人办理吗?
148****6248 | 2019-04-03 16:06:41-
152****1961 契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 2019-04-03 16:07:15 -
158****5865 契税一般是交房之后,办理房产证时缴纳的。
契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
一、首套房缴纳规定如下:
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。
户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%。
所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下:
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。 2019-04-03 16:07:09 -
133****0236 一、征收管理:
1、纳税义务发生时间:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
2、纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
3、纳税地点:契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
二、定义:
契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
三、纳税义务人:
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。
1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权;
2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织;
3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。
四、参考资料:
1、楼继伟.深化财税体制改革.北京:人民出版社,2015年3月:169 - 175;
2、资源税和消费税改革在2014年或真正启动 .中国经济网[引用日期2014-07-11];
3、安倍宣布推迟上调消费税 断言18个月后不再延期 .搜狐.2014-11-18[引用日期2014-11-18];
4、国家财政部:提高汽油消费税至1.52元/升 .中国经济网[引用日期2015-01-13]。 2019-04-03 16:07:03
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一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨,但是大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。一般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积,也就是本本上是多大,就是多大面积。首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1.5%,小编那天交了一万多有木有,泪奔ing,除此之外如果是商铺,还必须交印花税。
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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。缴税是可以找人代缴的,不过是看你买新房还是二手房,如下:新房:把钱交给开发商就可以了,开发商会给你收据,他不管钱是谁给的,只要收到钱就可以了。二手房:二手房过户时需要缴纳契税,交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费,只需要把钱给他就可以了,也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的,如果不到场的话需要公证委托。
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一般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。1、购房契税一般来说是指房屋权发生变更时,就当事人所订契约一般按房价的一定比例向新业主(产权承受人)按规定征收的一次性税收。它一般是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。2、按照规定应由房屋买受人交,一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳,但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税,因此,如果开发商售楼部没有提供该项服务,或者以前代交现在不再代交的,还需本人交纳或者委托亲友交纳。3、缴税是可以找人代缴的,不过是看你买新房还是二手房。如果是新房的话,把钱交给开发商就可以了,开发商会给你收据。如果是二手房,二手房过户时需要缴纳契税,交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费,只需要把钱给他就可以了,也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的,如果不到场的话需要公证委托。
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买房之后什么时候缴纳契税,各个地方都有不同的规定,正常来说在备案日期后90日内就要交纳,当然也有一些地方是在房屋竣工验收合格之后,办理房产证之前缴纳契税,无论是什么时间段缴纳契税,主要出了通知就要及早缴纳,以免影响到房屋所有产权证的办理。目前契税有一定的优惠政策,如果符合以下的条件,是可以享受对半减免的:1、购买的是普通商品房,同时房屋的面积比较小,只有90平米或者90平米以下,契税按照房屋总额的1%来收取。2、购买的是普通商品房,房屋的面积超过了90平米,但是不足144平米,是目前市面上大多数的普通住房,契税按照房屋总额的1.5%收取。3、超过144平米的就是非普通的住房,按照房屋总额的3%收取契税,二套房和商业房也是3%。