如何存钱买房?关于买房有哪些建议？

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。具体看本人实际情况一般需要40-50个工作日放款。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

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①如果想要存钱买房，那么平时就得好好工作，只有好好工作才有升职加薪的机会，这样每个月就能存更多的钱。②利用自己的业余时间来挣钱，比如说在每天下班之后可以去做一些兼职，这样也能够存一些钱。③可以去做一些投资或者是理财，如果手上有闲钱的话，可以去做一些靠谱的理财，这样也可以有一定的回报。总而言之，买房其实并不是一件简单的事情，而且是需要有一定经济基础的。如果说现在手上的资金不是很充足，那么可以暂时不用考虑买房的事情，应该先努力挣钱，等到手上的资金充足之后再来买房。在买房时除了要支付房款以外，还有很多地方都是要用钱的，比如说要支付各种各样的税费，办理产权证时也要支付手续费，所以手上没钱肯定是不行的。

看个人需求租房的好处：房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。买房的好处：有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。适合租房的人群：一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。适合买房的人群：现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有**款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。

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时机一：银行降息虽然去年银行降息也算比较频繁，但是毕竟不是天天有。等到哪天有降息的时候，就应该果断出手。而且，买房子首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性，如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，买房时的选择范围也能大一些。但是如果你只是普通的工薪阶层，则一定要记得在自己可以支付的能力范围内选房，如果超出自己的实际承受能力，盲目购买，未来的房贷压力会把你压跨的。时机二：关注新盘供应量新盘供应量决定你是对新房出手还是二手房出手。一般而言，市场处于上升的时候，二手房的价格会低于一手房，反之相反。这是因为市场的供应者往往包括房产商还包括小业主。在同一个区域内，房价会受到这两者推盘量的影响。例如，一手房较多的情况下，房产商为了抢夺更多地客户会竞争，这样的话，价格会相对合理。此时，购买新房的购房者比较有利。但是当一手房供应量不足的时候，为了应对市场的需求，很有可能出现个别的卖家囤货居奇，价格也就很容易上涨。时机三：找对楼市淡季虽然是淡季，也可能会有人把手里囤下的房子卖掉。对于一些二手房业主而言，房子放在自己手里，不但有物业费、银行利息、装修费、维修费等，如果留着不住租出去，挣不了几个钱又凭添了不少烦恼。还有一种情况，就是想换房子的人也想在淡季买房，手里余钱不足，也会卖掉现在的房子。这样看来，避开金九银十，金三银四这些传统旺季后，再去看看房子，尤其是二手房，说不定能淘到比较称心而且价钱也比较合适的。时机四：完成税费补偿再交易对于购房者来说，很容易出现税少的时候没有买房现在税多买房会吃亏的心理。其实，对于这种情况，需要对房产涉及的税做区分。现在的房产税分为流转税和持有税。流转税主要包括营业税、契税、所得税。流转税是在产权发生变动的时候才会纳的税。持有税主要是指房产税和物业税。房产税只对出租物业，物业税还没有开征。如今的税收重点是打击投机炒楼现象，对于自用者来说的话，影响不是很大。另外，即便是上市流转的话，只要您保持足够的耐心，是可以通过多方询价，将这些税费在房产交易中完成补偿。时机五：二手房双方博弈二手房出手的时候一定要考虑当下的行情，在市场不被看好的时候，卖家一定要珍惜房子交易的机会，因为卖房子的比买房子的多，所以容易造成成交量萎缩的情况。所以，只要购房者不是太离谱，就不可将房子吊起来不卖。毕竟一旦错过了这次机会，很可能再也遇不到更好地情况，**后造成更大的损失。二手房交易过程中，经常会出现买卖双方因为价格而相互僵持的局面。一般来说，售房者在房产中介处给出一个能够接受的价格后，在实际的交易过程中会在这个价格上有所提高。但是对于购房者来说，买房之前一定会全方面的了解房价，并且希望购买的价格可以接近自己的心理预期，这样就很容易出现买卖双方博弈的局面。

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一、如何存钱利息**高？1、十二存单法十二存单法适合工薪阶层。若月收入5000元，可考虑每月拿出1500元存定期1年。这样，一年后，每月都有一笔钱到期。把到期款取出，加上当月要存的钱再存1年，这样有活钱用，又享受了定期利息。2、利息滚利储蓄如果你有一笔额度较大的闲置资金，你可以选择将这笔钱存成存本取息的储蓄，在一个月后，取出这笔存款第一个月的利息，然后再开设一个整存整取的储蓄账户，把取出来的利息存到里面。以后每个月固定把第一个账户中产生的利息取出存入整存整取账户，这样不仅存本取息储蓄得到了利息，而且其利息在参加整存整取储蓄后又取得了利息。专家点评：即使你选择较低风险的储蓄，也要尽可能让每一分钱都滚动起来，包括利息在内，尽可能让自己的收益达到**大的程度。3、阶梯存钱法将一笔固定的金额例如5w分成5份，每份1w元。将这五分分别存成1年定期、2年定期、3年定期、2＋2年定期、5年定期，这样每一年都有1w元本金利息到期，既享受了灵活性又保证了高利息。这种方法也可以配合12存单法使用，但是这种方法比较适合有一定本金并且生活支出有计划有规律的人。4、选择存款银行现在一般股份制的银行利息稍高于国有银行，而**高的银行利率则是城市商业银行，所以我们在选择银行的时候应该尽量选择本地或异地的城市商业银行，麻雀虽小、五脏俱全哦，并且能收到较高的存款收益，个人觉得何乐而不为。二、存钱和买房哪个好？当然是买房子好，购买固定资产可以增值的，存入银行又没有多少利息，买房子**划算！钱存银行，现在利息不高，除非你是存10年或更长时间的定期，或者还好点，否则钱会因为通货膨胀等因素而持续贬值。但如果买房，买的房位置各方面比较理想的话，不但有租金收益，而且会因为房价上长价值增加，就算加上通货膨胀等因素，那房产也还是保值或增值的。如果在有闲钱的情况下，建议先考虑商铺，其次是购买房产，**后才是存银行。房产为何是中国老百姓的首选，就是因为他特殊的身份。房产既是消费品又是理财产品。如果投机失败可以转为消费品（自住和出租）。所以比其他途径更安全。如果手里资金较多，现在又用不上的话，建议还是买房好，这样价值增长的空间会更大一点。以上就是关于如何存钱利息**高？存钱和买房哪个好的相关介绍，大家在理财时候可以选择合适自己的理财方式。

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