有贷款的房子可以抵押贷款吗谁能说一说呢？

• 153****7939 商铺是可以做抵押贷款的；如果您是在北京地区可以见用户名咨询！
  主要业务：1.房产抵押贷款客户征信不好；资料不全！
  2.客户想要高评估高贷的；
  3.贷款人年龄较大；想做抵贷不一的；
  4.客户做企业经营性贷款；**高可以贷到9成的；
  5.经适房；回迁房均可操作抵押贷款
  6.房主本人出面；单方抵押贷款；
  7.客户着急用钱；公司自有资金放款；车房均可质押；当天下款！
  8.个人无抵押贷款！ 2019-04-03 01:35:46
• 133****8060 个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。
  一、按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。
  1、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 。
  (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
  (二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就**长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
  2、有房本想长期贷款:可以办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收贷款服务费。
  二、申请所需材料
  1.贷款申请表；
  2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；
  3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；
  4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
  5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；
  6.原房产抵押贷款的还款清单和**近三期的还款账单；
  7.提供贷款用途的证明；
  8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；
  9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
  2019-04-03 01:35:41
• 155****3590 房屋按揭贷款，就是在支付一定数额的房屋首款（降低贷款风险）后，拿着**证明和开发商推荐函（和开发商有合作协议的银行），去商业银行里，申请办理房屋按揭贷款。按揭一词是来源于香港金融界，大意就是用该房屋作抵押向银行申请贷款。
  因此，在房屋贷款申请得到批准后，该房屋产权是要到房屋产权登记机关办理抵押登记的。当然在办理申请贷款时，还需要借款人身份证明、收入证明、房屋购买合同、婚姻证明、**收据等。
  该房屋可以居住，逐月归还银行贷款，房屋产权是银行的，只是不能上市、更名和交易流通等。等银行贷款本息结清后，解除房屋抵押，才能上市交易。 2019-04-03 01:35:36