普通住宅、非普通住宅、非住宅，这三个名词看起来相似，但又却有着不相同的意义。不同性质的房屋，所对应的是不同的政策和用途，因此，了解三者的区别很重要。那么，普通住宅、非普通住宅、非住宅的区别有哪些呢？普通住宅一、什么是普通住宅普通住宅满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。以上条件少一个都属于非普通住宅。二、普通住宅标准
全部5个回答 >非住宅是什么意思呢？非住宅又包括哪些呢？
157****3620 | 2019-04-02 22:25:36
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137****0235 商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。
其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。 2019-04-02 22:26:11 -
146****2598 公房分为住宅与非住宅，这应以房产证上的证载用途为准，如果房产证上记载的用途为非住宅，那么该房屋就不应作为住宅使用，而是作为经营性用房或办公用房使用。 2019-04-02 22:26:05
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147****6985 房屋从用途来上可分为：住宅、商业、工业、娱乐、教育等。这和房屋的产权有关系。产权为除住宅以外的统称作非住宅用房。 2019-04-02 22:25:56
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问 非住宅是什么意思答
不是单纯居住用的房子，使用范围教住宅广的商住两用房或者商铺，公司可注册公司办公的房子！
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非商品房是指房地产开发企业以外的单位、私人建造的房屋，如根据国家政策建造的廉租住房、经济适用房等房屋。商品房，一般是进入商品流通领域获取利润即为交换而开发建设的房屋，非此目的而建造的房屋不属于商品房，即指由房地产开发经营企业建设并出售的房屋。 商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
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如何区分普通住宅和非普通住宅:①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上。②单套建筑面积在140平方米（含）以下。③单价不超过**高限，或者是总价不超过**高限，满足其一即可。以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普通住宅。
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普通住宅是什么意思？什么样的房子被称为是普通住宅？北京市的普通住宅认定标准必须满足以下三种条件：单套的建筑面积不高于140平方米；容积率不低于1.0；相较于同区域享受优惠政策的住房，普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。注意：以上三点必须同时满足，只要有一样不满足则不能被认定为普通住宅，而是非普通住宅。
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