买房公证是什么意思呢？如何办理呢？

• 155****0867 购房公证有很多种，第一种：每一份合同都可以拿去公证，这是增强其法律效力的一种形式；目前中国对《商品房买卖合同》公要求非中国大陆户籍的人卖房合同必须公证，对于中国大陆户籍的不要求公证。本来在中国大陆，现行法规要求不动产（主要指土地、商品房等）交易必须经相关部门备案登记才生效，已经通过政府赋予其效力了，所以公证没有什么什么实际意义。
  第二种：终止合同公证，即购房都已经与房地产公司签订《商品房买卖合同》并备案了，此时因为各种原因需要解除合同时，必须经过公证才能到房管部门办理解除合同手续，注销备案。
  第三种便是二手房买卖的公证了，但也不是必须的，如果标的商品房没有产权瑕疵，已经有一手房房产证的，缴清税费，双方直接到房管部门签订二手房买卖合同，公示15天没有人提出异议就可以办理过户手续和新的房产证了。 2019-04-02 22:04:41
• 153****9854 即存量房买卖合同公证，交易标的为持有房地产证的可以交易的物业，买卖双方对合同的主要条款达成一致后，到公证处申请办理合同公证，公证处对合同的真实性、合法性予以证明。
  
  公证是怕卖房或者买房的随便定个价格，同时公证是收费的，作为一个独立的市场交易价格制定者，所以想低价过户的很难过公证这道坎. 2019-04-02 22:04:32
• 136****3980 买他的房，办理公证的费用他包了，常用于二手房买卖或新房按揭 2019-04-02 22:04:24
• 141****4763 房贷公证费就是当借款人收到银行贷款批准的通知，与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况对合同进行公证时缴纳的费用。一旦经过公证，借款合同就具有强制执行力。如果借款人不按时还款，银行可凭公证书直接向法院要求强制执行没收房产，而不需要通过诉讼环节。
  2019-04-02 22:04:16
• 132****2485 《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的相关规定，买房子在以下几种情况下必须要做房产公证。
  1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续。
  
  2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
  3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。
  4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定。 2019-04-02 22:04:11