契税怎么算公式？及税率？

• 145****4932 契税的税率实行3% ～5%的幅度税率，计算公式：应纳税额 = 计税依据 × 税率。
  
  1、契税实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
  
  2、计算方法：
  
  契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
  
  应纳税额 = 计税依据 × 税率 2019-04-02 11:20:25
• 143****7175 如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税。
  
  建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。
  
  建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税， 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
  
  房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
  
  小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过地区均价需缴纳3%。
  
  房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 2019-04-02 11:20:21
• 143****3301 　　契税应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率
  　　一、定义：
  
  　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  
  　　二、纳税义务人：
  
  　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
  
  　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
  
  　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
  
  　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
  
  　　三、计算方法：
  
  　　契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
  
  　　应纳税额 = 计税依据 × 税率 2019-04-02 11:20:15