早先拆迁是因为利益，平房转楼房可以住多少人，而如果转商场又能赚多少钱。政府就看到这点，而贪官也看到这点。所以大肆拆迁，甚至擅自拆迁。但是可惜的是到08年后政府发现拆迁赚不了钱了，还赔钱，消耗的政府过多已成亏空，所以后来就又提倡不拆不动了。目前还在拆迁的也只是历史遗留问题了，给的钱很少，
全部3个回答 >房产过户监督是什么？有哪位明白的？请告知？
154****3399 | 2019-04-01 15:25:30
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141****7626 材料如果齐全的话，到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。 2019-04-01 15:25:57 -
158****2965 是房产确权过户，意思是房产确认房产的权属人，确认后，再办理房产过户。
因为有些房产因为纠纷或历史遗留问题，权属人是未经房管局登记确认的，所以就要先办理产权人确权后，才能再由产权人办理过户手续。 2019-04-01 15:25:49 -
155****4060 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 2019-04-01 15:25:40
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对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
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准许上市交易的拆迁安置房和普通房一样，根据房屋是否满五年（一般五年后才可交易）、是否唯一住房、评估价、面积、购房者是否首次购房等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免（一般五年后才可交易）～
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营业税：如卖方购买此房屋未满两年（以房产证颁发日期为准！！），交易时需交纳营业税。此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。
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备件申请由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点，以及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。
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