购买二手房，**重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。 其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。 与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
全部3个回答 >买房哪里好关于二手房的交易事项？请懂的人回答？
151****1107 | 2019-04-01 14:55:34
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152****6359 二手房不一定是老房子，也有是新开盘的或者是期房，只是你不是从开发商那买的，这主要是看房子的建筑年代，一般人都会了解二手房是老房子，是主观上的错误。
不管是二手房还是新房，主要看适不适合你，适合你的就是**好的。 2019-04-01 14:56:54 -
155****1333 如果价格是一样的话，二手房要合算些：一是区域成熟配套完善；二是是多层，分摊面积必定少些，以使用面积计算是价格要低些；三是物业费肯定要少些；如果你自己的工作地点距所购二手房的距离较近的话，我认为选二手房好。
如果是首套的话，一手二手均能享受优惠利率，贷款上没什么区别，只是如果做二手房的话，售房人夫妇的身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证要先复印好，还有**款收据，这些是要提供给银行的。 2019-04-01 14:56:32 -
154****6678 买二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定买二手的，如果同一个地段一手跟二手的价格相差不大那肯定买新房！
如果是楼梯房3楼是**好的楼层，所谓金三银四，一楼受潮，采光不好，二楼主要也是采光不好私密性也不强，三楼是中间，爬得不累，采光通风的效果比二楼好很多，这些都是硬件设施，至于装修，买二手的就自己装吧，因为毕竟是别人住过的，自己虽然花几个钱但是住着舒服！ 2019-04-01 14:56:21 -
148****3441 1、二手房是现房交易，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等等诸多问题，**终和开发商闹起来，也是咱们老百姓无可奈何。
2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两
相宜。
3、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边**、医院、菜市场、广场、银行、超市等
都一应俱全。 2019-04-01 14:55:54
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在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房。
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房地产开发商网站。此类网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。
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很简单啊，你可以在百度里收索二手房网站，找到网站后进去注册，然后在把你的房子的具体详情发布出去就可以了，有很多的网站，你可以多发几个网站，多点机会。
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二手房交易没有购房发票！买方有契税发票，卖方有个人所得数发票及营业税发票。所有的发票都能证明房屋交易的实际价格！
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