农行有房贷可以贷款吗? 一般居民在农业银行贷款**高能贷多少钱

• 158****7795 如果是在农行办理的住房贷款，可以推荐申请办理房联贷个人住房关联消费贷款（简称“房联贷”）是指我行以信用方式向存量个人住房贷款客户发放的，以个人稳定薪金收入为还款保障的，用于满足消费需求的人民币贷款。
  “房联贷”的贷款对象为在我行办理个人住房贷款的工薪供职类客户，包括个人一手住房贷款客户和个人二手住房贷款客户。
  借款人有多笔个人住房贷款的，**多关联两笔房贷办理“房联贷”。“房联贷”主要用于个人消费用途，包括购买自用车、车位、房屋装修、大额消费品、旅游、教育、医疗保健等各项消费支出。
  “房联贷”不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。详细的可以到当地农行营业厅咨询。 2019-04-01 08:54:50
• 153****6332 农行针对不同贷款用途，会有不同的贷款政策，具体可咨询当地农行。农行目前针对小额消费贷款，有随薪贷、网捷贷等业务。网捷贷是指农业银行向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自助用信的小额消费贷款。“随薪贷”是农业银行以信用方式向资信良好的个人优质客户发放的、以个人稳定的薪资收入作为还款保障的、用于满足消费需求的人民币贷款。随薪贷不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。目前网捷贷可以通过个人网银和掌上银行申请（目前仅支持二代K宝客户），自动审批，快速到账。若持有农行储蓄卡，可登录掌上银行，点击“全部→网捷贷→立即申请”，还可登录个人网银，点击“贷款→网捷贷→立即申请”进入申请页面。**高贷款金额为30万元，**低为3000元；客户的具体额度将根据客户在农行的业务情况进行核定。网捷贷贷款期限不超过一年，可以提前还款。网捷贷贷款对象：
  （一）我行未结清个人住房贷款的客户（简称“房贷客户”）。
  （二）按时缴纳住房公积金的客户（简称“公积金客户”）。
  （三）按时缴纳社会保险的客户（简称“社保客户”）。
  （四）我行代发工资客户（简称“代发工资客户”）。
  （五）其他符合我行条件，且持有我行借记卡的客户（简称“借记卡客户”）。 2019-04-01 08:54:46
• 134****8474 买房时全力以赴的你，渐渐发现“财政吃紧”？借了亲友的钱更让你心里不踏实？农行**新推出的“置换式购房贷款”，为当时未申请购房贷款的您重新发放贷款，用于您清偿债务！贷款利率低、贷款年限长！
  
  
  
  客户群体
  
  1、购房时一次性付全款的客户
  
  2、购房后申请其它消费类贷款的客户
  
  3、购房时申请贷款但额度较低的客户
  
  
  
  置换房贷是什么？
  置换房按揭贷款是指农业银行向全额付款购房的借款人发放的，用于其偿还前期因购房产生的非银行信贷类债务的贷款。
  
  
  
  
  
  ····优势
  
  
  
  1、为购房当时没有办理住房按揭贷款的您量身设计。
  
  2、购买一手房和二手房均可申办。
  
  3、期限、利率、月还款额和还款方式上，都可以享受个人住房按揭贷款的同等条件，贷款金额**高不超过抵押物价值的。
  
  
  
  
  
  需要啥条件？
  1、具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人；
  
  2、具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；
  
  3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  4、抵押物为借款人利用自有资金和非贷款类债务全额付款购买的商品住房；
  
  5、抵押物已取得房屋所有权证书，且证书签发日期不超过3年；
  
  6、抵押物权属清晰，未设定抵押或受到其他权利限制；
  
  7、借款人能够提供其与债权人之间债务的书面证明，且债务金额不低于贷款申请金额；
  
  8、同意以所购房屋作为抵押物；
  
  9、以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出（本笔贷款月还款额＋月物业管理费）与借款人（借款人及配偶）月收入之比在50％（含）以下，借款人及配偶月所有债务支出（本笔贷款的月还款额＋月物业管理费＋其他债务月均偿付额）与借款人（借款人及配偶）月收入之比应在55％（含）以下。对无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。
  
  
  
  
  
  
  
  贷款期限、利率、额度怎么样？
  1、贷款期限**长不超过30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年；所购住房房龄原则上应控制在20年（含）以内（以房产证上所载明的房屋建造日期为准），且满足贷款期限和所购住房房龄之和不超过50年。
  
  2、贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，并根据贷款的不同情况上下浮动（目前5年以内基准利率为4.75％，5年以上基准利率为4.9％）；
  
  3、贷款**高额度不超过所购住房全部价款或评估价值（以低者为准）的70%（贷款申请金额在房产契税完税价格50％以内的，抵押物可免评估，以契税完税价格作为抵押物价值；贷款额度超过50％的必须有我行准入的评估机构评估。评估公司为：河南凯业房地产估价咨询有限公司，联系人蔡景洲：电话；漯河市龙翼祥地产估价有限公司，联系人徐照中：电话；河南盛富达房地产评估有限公司，联系人张举：电话）；
  
  
  
  
  
  怎么办理？
  
  
  借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款
  
  
  
  
  
  
  
  需要提供什么资料？
  1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件；
  
  2、借款人还款能力的收入证明；
  
  3、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同或契税完税证明。
  
  4、已购商品住房的房屋所有权证书。
  
  5、借款人与其债权人之间的债权债务证明（包括但不限于双方签字确认的借据等形式）、债权债务书面声明。
  
  6、债权人身份证件，以及经债权人亲笔签字确认的在商业银行开立的用于收款的银行卡／折，非我行开立帐户的应注明开户行行别以及所在省、市、网点。
  
  7、抵押物已出租的，提供借款人和承租人签署的《承租人出租人承诺书》。
  
  8、40万元(含）以上的大额债务，还应提供债务相对应的佐证。
  
  9、申请评分所需其他资料。 2019-04-01 08:54:44