买房买贵了怎么办? 总觉得房子买贵了，怎么办

• 134****1980 问问我在中介买了套房子现在售楼处已经更了名，我不想要了，能不能找卖家要回钱？ 2020-12-30 03:31:06
• 132****0927 你这个感觉从何而来？另外，目前的状况可否更改，比如退房，退房的代价是什么，综合评估一下，就能找到平衡自己心理的方法了。 2019-03-31 20:03:30
• 138****4114 在现在的社会观念中，房子不仅使我们安生立命的根本，也是我们感情的一种寄托。但说到楼市的话题，家家都有不一样的经历。小编就来分享给你别人所不愿意告诉你的秘密，让你买房一套房省很多钱，说不定省下好几万也不是不可能。
  
  
  
  一、价格不是固定不变的
  
  不管是新房和二手房，价格都不是固定不变，很多人觉得房价既然标清楚了，那么就是那样的，不知道也不好意思讲价。其实小编建议你这么想想，二手房业主就一套房可卖，你但有几千上万套房可以选择。另外很多业主都是报价和心理价还差老大一级，有可能一套100万的房，业主心理价位就80万，不砍价怎么能行。
  
  新房就更好解决了，除非政府摇号指导价的房源之外，其他现房和期房开发商都有折扣和优惠，直接大大方方的谈折扣才是买房的正确方式。另外有没有优惠？有没有赠送？车位是买是送，送不送车位使用权，送不送几年物业费？这些都是值得购房者去问的问题。
  
  二、遇到中介报价不要太单纯
  
  中介人员素质是参差不齐的，相信你一定也看过中介吃差价的各类新闻，而更多吃差价的行为都在默默进行，购房者买完房可能都无从得知。所以买房时不要单纯的只相信中介的一面之词，**好和业主当面谈价，买新房也不要光听售楼小姐将楼盘讲的天花乱坠，**好多听听其他业主的建议 2019-03-31 20:03:26
• 137****9564
  近日，北京多家银行上调首套房房贷利率，上海、深圳、南京等地银行也陆续提高。
  
  
  
  首套房贷款利率水平较基准利率上浮5%至10%，已成为楼市调控热点城市的普遍现象。
  
  
  
  理财君于是发起调查——首套房贷利率上调，对想买房的你有影响吗？网友们纷纷踊跃参与企鹅问答，快来看看大家都是怎么说的吧！
  
  
  
  
  
  图片来源：咚咚金服
  
  
  
  实行1.1倍房贷利率 贷款100万30年利息多付近10万
  
  
  
  “9折”，基准利率和“1.1倍”有多大的区别。
  
  
  
  小白举例一：
  
  
  
  我们以30年等额本金为例，买房贷款100万，“9折”利率的情况下，利息总额为66万，“不打折”的基准利率为74万，“1.1倍”利率为81万。
  
  
  
  一个小小的“上调”，100万的住房贷款，我们就得多付出近8万元。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  小白举例二：
  
  
  
  若我们选择30年等额本息，买房贷款100万，“9折”利率的情况下，利息总额为80万，“不打折”的基准利率为91万，“1.1倍”利率为101万。
  
  
  
  同样的上调幅度，我们得多付出近10万元，等额本息压力更大。
  
  
  
  
  
  
  
  @张琪（融360房贷分析师）：房贷利率上调，对于买房人来说显然是有影响的，主要体现在以下几点：
  
  
  
  1、 购房资金成本升高
  
  
  
  利率上涨意味着买房支付的总利息升高，购房资金成本变高，每个月要还的月供也就变高。
  
  
  
  以前买房利率能打8、9折，现在上浮5%-10%的银行越来越多，有的甚至上浮20%以上。
  
  
  
  举个例子，按照等额本息还款法计算，如果购房者贷款为200万元，按照年初首套房贷款利率执行九折优惠、25年期计算，月供为11014.73元。
  
  
  
  按照首套房贷款利率执行基准利率上浮5%、25年期计算，月供为11861.38元；如果按照首套房贷款执行基准利率上浮10%来计算，25年期月供为12150.71元。 2019-03-31 20:03:21