买房买贵了怎么办? 总觉得房子买贵了，怎么办

• 158****8398 在现在的社会观念中，房子不仅使我们安生立命的根本，也是我们感情的一种寄托。但说到楼市的话题，家家都有不一样的经历。小编就来分享给你别人所不愿意告诉你的秘密，让你买房一套房省很多钱，说不定省下好几万也不是不可能。 2019-03-26 10:29:52
• 146****1387 你这个感觉从何而来？另外，目前的状况可否更改，比如退房，退房的代价是什么，综合评估一下，就能找到平衡自己心理的方法了。 2019-03-26 10:29:48
• 137****7874 对于刚需而言，融信奥体世纪和永威西郡怎么选？
  
  普通人无所谓，也就是三两年后跺脚的事情。然而，【郑在说房3单身俱乐部】一对新人准备婚房，男士看上了融信奥体世纪，女生相中了永威西郡，怎么办？
  
  两人打嘴仗，直到将婚礼搁置，不知道怎么的就想起了我这个可怜的群主——你俩秀恩爱时就没想起来【郑在说房】？
  
  不过，清官难断家务事，群主也不是情圣。我也只能从专业角度给他们讲两者的优缺点，包括但不限于外部的价格、区域、交通、教育、医疗、商业，内部的工程质量、户型、外立面、公共空间、景观，以及现在可能看不太清楚的品牌、物业服务、抗跌程度、**空间等。
  
  按以上将两者对比之后，他也就更清楚了。然而，我仍旧拒绝给出评判，理由如下：
  
  第一 ，刚需买房首要考虑的是价格和能上车。我不了解你们的实际情况，所以无法回复。然而，每套房子都是根据自身条件来买，并解决自身存在的核心问题。比如说，结婚后是不是很快要孩子？有孩子就要考虑学区，就要和老人一起住，那就要考虑生活配套和医疗等。
  
  第二 ，买房子没有找对象复杂，如果说有相同的地方那就是匹配度。简单来说，房子所提供的服务满足你的核心需求才是关键。至于其它，并不是刚需当前关注的重点。小两口现在买婚房，核心是顺利交付的房子+好的物业，那么还有什么可犹豫的呢？
  
  作为厚道人，群主还能给你们分享一个之前的选题，此处2003字，不感兴趣可以直接跳到**后一部分看结果——
  
  2019，郑州买房时请避开这10个坑！
  
  对刚需，自身有购买能力时，抓住解决自身核心问题的核心关键即可。而改善就要兼顾更多的因素。
  
  至于其它，避免跳坑即可！
  
  今天的文章就要讲讲常见的坑，它有可能被包装成卖点，成为你掏钱的**后一个原因。所以，对你以往的买房经验会有所颠覆：
  
  1
  目的
  不以投资为目的买房都是耍流氓。也许你会说，我是郑漂，买到房子就是为了居住，只要在郑州有个自己的小窝就行，不考虑其它的。然而，你之所以现在还是郑漂，就是因为你买房有困难。为什么有困难？99%的人是没钱；为什么没钱？
  
  想穷一辈子吗？
  
  如果你买了一套小房子，除了居住（产品、物业）体验感好，还是地铁房+学区房，占有好的景观资源。退一万步来讲，买了一两年撑不住了，想转让时还能加价转让，但如果买的房子除了居住没有其它明显卖点的话，转让起来都很困难。
  
  马太效应无处不在，好的房子越来越贵。
  
  2
  价格
  
  
  价格，一定是买房人**为关心的因素。然而，从豪宅，改善，到刚改，刚需，越是往下，买房人对价格越敏感。相反，纯改善乃至豪宅相对更为注重建筑本身之外的东西，比如自然及配套资源的占有。而刚需买房人总是追求性价比，就是想掏更少的钱占有更多——你觉得可能吗？
  
  且不说相对而言，越贵的房子越能保值、**，买时便宜的房子将来也便宜。现在这种形势，土地成本和各种税费大概占比房价65%，也就是说你买房的每一万块钱，其中的（一般占比房价40%）居高不下，各种税费， 2019-03-26 10:29:43
• 136****2908 对年轻人来说，目前内地的房价也已经升高到了让人难以忍受的地步，面粉价格贵决定了面包不可能便宜，源源不断的六个钱包又决定了面包再贵也有人买单。“高房价，损害城市竞争力。”这是上海市委书记韩正的观点。在很多人看来，年轻人，意味着青春、活力、上进与创新，而高房价正在把越来越多的年轻人挤出大城市。
  
  
  
  一个失去年轻人的城市，还有什么活力可言？
  
  一个逐渐老去的城市，还有什么未来可言？
  
  一个制造业纷纷撤退的城市，还有什么竞争力可言？
  
  
  
  这些问题，都指向了高房价。然而，如果抱怨能解决问题，还需要努力干什么？不如认真思考，作为一个年轻人，毕业后来到大城市，房价太高，该怎么办？
  
  
  
  
  
  
  
  Part 2 | 小城市的好与坏
  
  
  
  中国人常说“退一步海阔天空”，但实际上，人生背后，是世道人情的残酷。现实是，退一步，只有悬崖才叫海阔天空。对于事业，对于资产，对于人生，往往如此。
  
  
  
  去小城市，没有高房价。岁月静好，每天都可以“诗与远方”，每个节日都可以回家过：三月三回家吃荠菜煮鸡蛋，端午回家用艾蒿水泡澡，中秋回家吃月饼，国庆回家爬爬山……生活，安逸得像一首诗，不疾不徐，缓缓抒情。
  
  
  
  从大城市，退到小城市，无非图个有房住、有工作、生活安乐。但小城市房价便宜的同时，收入也相应较低。工作机会、能力提升、视野和职场风险，都存在问题。安逸稳定的同时意味着较少的流动和机会更加固化。
  
  
  
  大城市是生人社会，建立联接的是个体的能力，有着城市的基本运转逻辑和规则。而在小地方，更多伴随着契约精神的缺失。大城市的包容，还体现在丰富性，价值观多元，可以接受和容纳各种生活方式，而小城市相对传统、保守，公序良俗。大城市多剩女，因为优秀。而小地方，多剩男。性别与婚姻，呈现出结构化特征。
  
  
  
  
  
  
  
  Part 3 | 年轻人的置业倾向
  
  
  
  房价低，住着虽好，但家庭资产，与大城市同样的人，差距很可能持续扩大，子女的未来也可能面临更大的困境。况且，有时越往下的地方，更可能盛行丛林法则。
  
  
  
  相比80后、70后，很多年轻人更清楚和明白自己想要的是什么，更注重自我的表达，更愿意花费时间和精力去提升自己的生活品质。他们中有部分人不甘拘束，大放豪言：“我这辈子一定不买房，绝不做房奴！”
  
  
  
  然而在一座城市扎根，**重要的就是安身之所，租过城中村、租过老旧小区，出租屋所带来的幸福指数和生活质量，远不如自己的房子。
  
  
  
  尽管很多互联网大佬都在鼓励大家用租房度过一生，从中国一线城市房产的租售比来看，这个建议似乎暂时是正确的。但一个男孩子，正如《真假难辨是刚需》里所说，怕是很难理直气壮地在丈母娘面前说出：“我要带着你闺女在出租房里过一辈子。”这样的豪言。
  
  
  
  所以，大部分年轻人依旧会选择买房，即使背负着很大的压力，甚至月供超过工资，他们依然会无悔地奋力前行。
  
  2019-03-26 10:29:38