买房子有哪些证件? 个人买房的手续有哪些

• 152****6451 外地人买房需要的条件具体为：
  1、个人身份证,
  2、个人户口本,
  3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),
  4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
  注意事项：
  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
  二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
  三：社区内部规划。
  1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
  2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
  四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
  五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。 2019-03-30 22:40:51
• 135****0071 一、买卖双方无贷款：
  买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，**后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
  二、卖方有贷款未还清：
  买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
  20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
  三、买方贷款购房：
  首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将**款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
  四、买卖双方均有贷款：
  首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将**款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束 2019-03-30 22:40:45
• 138****4788
  各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
  
  首先确保资格审核通过
  
  全款买房需要的证件
  
  一、需要准备的证件有：
  
  1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
  
  2、单身：身份证、户口本、单身证明
  
  二、手续：
  
  一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。
  
  贷款买房需要的证件
  
  一、需要的证件有：
  
  1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
  
  2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
  
  二、手续：
  
  1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。
  
  2、二手房：和卖房一同去银行面签。
  
  公积金买房需要的证件
  
  一、需要的证件有：
  
  个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;5.购房合同和购房**款收据原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;6.房屋销售许可证复印件;7.土地使用证复印件。
  
  二、手续：
  
  公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
  
  2019-03-30 22:40:40
• 147****3074
  1
  
  合肥买房手续有哪些
  
  
  
  1
  是否具有购房资格
  
  （1）本市户籍家庭购房的限购政策
  在市区（不含长丰县、肥东县、肥西县、庐江县和巢湖市）范围内，暂停向在合肥市拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房，本市居民，存量住房（即二手住房）不限购。
  
  
  
  （2）非本市户籍家庭购房的限购政策
  
  从2016年10月2日起暂停向在合肥市拥有1套及以上住房的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
  
  
  
  从2016年10月2日起暂停向无法提供提供购房之日前两年内在本市区逐月连续缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
  
  
  
  2
  审查开发商资质
  查询开发商是否具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证包含《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》
  
  
  
  
  
  
  
  3
  签定商品房认购书
  购房者确定自己想买的房子，签订商品房认购书，商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
  
  
  
  4
  签定购房合同
  签购房合同是买房过程中**重要的环节，购房者的权利和义务尽在其中。买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
  
  
  
  同时还要注意，除了签订购房合同外，不要再签其他由开发商事先起草好的附加合同，除非购房者认为有必要，一定要看清楚，如果是对你无利的，要据理力争，不能任由开发商摆布，实在不行，可以拒签。
  
  
  
  5
  验房、办理产权过户、领取房产证
  
  
  办理完手续后，等着开发商交房，交房前要验房，确定与购房者合同中签订的一致。在您办完上述的几种手续，要敦促发展商尽快办理产权过户手续，使您获得合法的产权证，办完房产证后，商品房的交易才算完成。
  
  
  
  
  
  2
  
  买房需要哪些证件
  
  
  
  1
  全款买房
  
  
  （1）已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
  
  （2）未婚：身份证、户口本
  
  
  
  2
  商业贷款买房
  
  
  （1）已婚：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、银行流水（若收入证明＜8000元可不提供）、征信报告（本人和配偶的征信报告）。
  
  
  
  （2）未婚：身份证、户口本、收入证明、银行流水（若收入证明＜8000元可不提供）、征信报告。
  
  
  
  （3）离异：身份证、户口本、离婚证（离婚协议盖民政局的章）、收入证明、银行流水（若收入证明＜8000元可不提供）、征信报告
  
  
  
  3
  公积金贷款买房
  
  
  （1）已婚：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、银行流水（若徽商银行申请纯公积金，个人收入证明＜6000可不提供，组合贷款个人收入证明＜5000可不提供，工商银行个人收入证明＜8000可不提供，）、契税发票、增值税发票。
  
  
  
  （2）未婚：身份证、户口本、收入证明、银行流水（若徽商银行申请纯公积金，个人收入证明＜6000可不提供，组合贷款个人收入证明＜5000可不提供，工商银行个人收入证明＜8000可不提供，）、契税发票、增值税发票。
  
  （3）离异：身份证、户口本、离婚证（离婚协议盖民政局的章）、收入证明、银行流水（若徽商银行申请纯公积金，个人收入证明＜6000可不提供，组合贷款个人收入证明＜5000可不提供，工商银行个人收入证明＜8000可不提供，）、契税发票、增值税发票。 2019-03-30 22:40:36